ЖК «Обручева 30»
| Город | Москва |
| Округ | МСК — Юго-Западный административный округ (ЮЗАО) |
| Район | Коньково (ЮЗАО) |
| Адрес( посмотреть на карте) | ул. Обручева, 30А |
| Метро |
Калужская
(10 мин.
пешком) Воронцовская (10 мин. пешком) |
| Срок ввода объекта в эксплуатацию | 1 очередь:
4 квартал 2026 г.
|
| Стоимость квартир | от 16,02 до 82,71 млн ₽ |
| В продаже | Студии(117) Однокомнатные(125) Двухкомнатные(233) Трехкомнатные(3) |
| Стоимость кв.м. | от 475 311 ₽ |
| Тип здания | 1 — Монолитный |
| Этажность | 7-58 |
| Тип и описание паркинга | подземный, придомовой |
| Кол-во машино-мест | 456 |
| S кв. общая | от 22,7 до 107,3 м2 |
| Застройщик | «ЛСР. Объект-М» |
| Высота потолков | от 2,95 м |
| Отделка | С отделкой и без |
| Категория объекта | Бизнес-класс |
| Наличие пентхаусов | Нет |
| Наличие видовых квартир | Есть |
| Совокупное количество квартир | 1805 |
| 214 ФЗ | Есть |
| Ипотека | Есть |
| Рассрочка | Нет |
Квартиры в ЖК «Обручева 30»: планировки и цены
| Квартиры | Общая площадь | Стоимость | ||
|---|---|---|---|---|
| Студии | 117 | 22,7 – 25,7 м2 | 16,02 – 21,22 млн ₽ | |
| Однокомнатные | 125 | 33,4 – 61,4 м2 | 21,32 – 39,38 млн ₽ | |
| Двухкомнатные | 233 | 52,4 – 94,1 м2 | 29,30 – 56,79 млн ₽ | |
| Трехкомнатные | 3 | 79,7 – 107,3 м2 | 54,28 – 82,71 млн ₽ |
Описание ЖК «Обручева 30»
«Обручева 30» объединяет две башни высотой 155 и 197 метров (от 7 до 58 этажей). Архитектурный облик разработали в бюро KAMEN Architects, которому принадлежит авторство многих известных проектов в Москве, Казани, Владивостоке.
В облицовке фасадов использована витражная система из алюминиевого профиля и двухкамерные стеклопакеты, которые надежно удерживать тепло в квартире.
Благодаря панорамному остеклению фасадов и террасам шумный, динамичный город — как на ладони, но при этом в квартирах царят тишина и покой.
Отдохнуть после прогулки с детьми можно в лобби. Высота потолков до 10 метров, лаунж-зона с мягкими диванами и большим камином позволят почувствовать домашний уют. Также для удобства жителей предусмотрены колясочные и помещения для хранения велосипедов.
Под домами запланировано парковочное пространство на 456 машино-мест. Здесь же расположатся зона с оборудованием для подкачки колёс и пространство для одновременной зарядки 16 электромобилей. Въезд на парковку будет осуществляться при помощи системы считывания номеров.
За контроль доступа и безопасность в ЖК «Обручева 30» отвечают IP-домофоны и центральный диспетчерский пост.
Расположение и инфраструктура
ЖК «Обручева 30» расположен в Юго-Западном округе Москвы. В пешей доступности сразу две станции метро — «Калужская» и «Воронцовская». Дойти до них можно за 10 минут. Поездка на машине до центра города составит 20 минут. В 25 минутах езды на транспорте находится аэропорт «Внуково».
Вокруг жилого комплекса исторически сформировались уникальные природные условия. В двух минутах от квартала, на улице Воронцовские пруды, находится старинный Воронцовский парк с исторической усадьбой и речкой Раменкой.
На улицах Введенского и Генерала Антонова раскинулись естественные водоёмы, на Академика Арцимовича каждую весну зацветает старинный яблоневый сад, а на Островитянова до сих пор растет вековой дуб. Кроме того, совсем рядом крупные лесные массивы — Юго-Западный лесопарк, ландшафтный заказник Теплый стан и Битцевский лес.
В районе Коньково располагаются 19 высших учебных заведений, 21 детский сад и 16 школ. Для жителей района открыты 3 библиотеки, 10 учреждений здравоохранения, а также спорткомплексы и бассейны.
На первых этажах разместятся коммерческие помещения. Выйти в магазин за продуктами или заказать еду на вынос займёт по времени 5 минут.
На высоте 32-го и 43-го этажей планируется собственная инфраструктура: студии йоги и сайкла, тренажерные залы, коворкинг-зона, конференц-залы, кинозалы и детские игровые комнаты. Например, найти место для удалённой работы можно будет поднявшись на нужный этаж.
У «Обручева 30» закрытый двор без машин с современными детскими и спортивными площадками. На его территории развернута сеть Wi-Fi, а в скамейки и беседки встроены разъемы для подзарядки гаджетов. Территория находится под видеонаблюдением, изображение поступает на центральный диспетчерский пульт.
Квартирография
ЖК «Обручева 30» состоит из двух башен разной этажности от 45 до 58 этажей, поэтому многие планировки способны предложить панорамный вид на город.
В жилом комплексе представлены студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. Площадь составляет от 22 до 85,5 м².
Небольшие студии от 22 до 33,6 м² стоит рассмотреть тем, кто планирует жить один. Здесь найдётся место и для работы, и для отдыха.
Однокомнатные лоты понравятся молодым парам, которые любят приглашать близких на семейный обед. Благодаря вместительной кухне, где можно поставить большой стол, все праздники будут проходить в уютной домашней атмосфере.
Двух- и трёхкомнатные лоты оценят люди творческих профессий. Разнообразие планировок позволяет подобрать удобный для вас вариант. Для каждой комнаты можно подобрать разное тематическое оформление, использовать помещения для работы, хобби, отдыха.
В ЖК «Обручева 30» представлены квартиры как без отделки, так и с чистовой отделкой. Застройщик полностью выполняет ремонт, поэтому переехать в новую квартиру можно будет сразу после получения ключей.
Условия оплаты
Единовременная полная оплата — самый легкий и комфортный способ стать владельцем квартиры в ЖК «Обручева 30». Выбирая единовременную оплату, вы получаете ряд преимуществ: наиболее низкую стоимость, простое оформление документов и быстрое прохождение сделки.
Ипотеку в ЖК «Обручева 30» предлагают десятки банков. Можно выбрать подходящую для вас программу: стандартная, семейная, военная, для IT-специалистов и с господдержкой.
Квартира в зачёт предоставляется на индивидуальных условиях. Получить консультации можно по телефону, для этого достаточно оставить свой номер в форме обратной связи на данной странице.
О застройщике
Группа «ЛСР» работает на строительном рынке России с 1993 года. Ключевые направления деятельности компании — комплексный девелопмент и строительство. Также в структуру застройщика входят производственные базы, обеспечивающие строительными материалами.
«ЛСР» относится к крупнейшим строительным холдингам страны. Компания реализует проекты во всех сегментах недвижимости от комфорт-класса до объектов элитной недвижимости.
Деятельность девелопера неоднократно отмечалась наградами. Компании присуждены премии «Доверие потребителей», «Строитель года», «КАИССА», «Лидер строительного качества», «Строймастер», «Надежный застройщик России», Urban Awards и другие.
Подход девелопера основан на принципе «все включено». Вместе с жилой недвижимостью в эксплуатацию вводятся инфраструктурные объекты — детские сады, школы, медицинские учреждения, торговые площади. На благоустроенной территории создаются условия для десятков видов досуга — от прогулок по набережным до занятий спортом и творчеством.
Список документов
Расположение ЖК «Обручева 30» на карте
Пожалуйста, сообщите, что вы нашли информацию об этом объекте на сайте Novostroy-Gid.ru
Новости о новостройках
Третья DOGMA: девелопер вышел на третье место в РФ по объему строительства
Федеральный девелопер DOGMA заняла третье место в рейтинге крупнейших российских компаний по объему текущего жилищного строительства. Согласно стат...
08.10.2025
От Львенка до Чебурашки: скульптурную коллаборацию в «Селигер Сити» презентовали MR Group и «Союзмультфильм»
В жилом комплексе Селигер Сити , расположенном на севере Москвы, появились скульптуры персонажей известных советских мультфильмов. Этот проект реа...
02.10.2025
Отлито в монолите: в комплексе SLAVA закончили каркас первой башни из четырех
В строящемся многофункциональном комплексе SLAVA в Беговом районе завершен один из ключевых этапов возведение монолитного каркаса 34-этажной жило...
02.10.2025
1 млн м² в работе: на стройках МR Group в Москве занято 4,7 тысяч специалистов
За 2025 год девелоперская компания MR Group инициировала строительные работы на семи новых объектах жилого и коммерческого назначения в Москве. Сум...
26.09.2025
Паркинг, как у Bugatti: в Famous в продажу поступили места на подземной стоянке по проекту A++
В жилом комплексе Famous, 58-этажном небоскребе в районе Филевского парка, началась реализация машино-мест в подземном паркинге. Об этом сообщил де...
26.09.2025
