ЖК «Театральный квартал»
| Город | Москва |
| Округ | Северо-западный округ |
| Район | Щукино |
| Адрес( посмотреть на карте) | ул. Расплетина |
| Метро |
Октябрьское поле
(15 мин.
пешком) |
| Срок ввода объекта в эксплуатацию | 1 очередь:
Продан
3 квартал 2023 г.
2 очередь: 4 квартал 2024 г. |
| Стоимость квартир | от 19,69 до 42,73 млн ₽ |
| В продаже | Однокомнатные(12) Двухкомнатные(51) Трехкомнатные(1) |
| Стоимость кв.м. | от 428 000 ₽ |
| Тип здания | Монолитный |
| Этажность | 10-24 |
| Тип и описание паркинга | подземный |
| Кол-во машино-мест | 401 |
| S кв. общая | от 29,0 до 86,5 м2 |
| Застройщик | «Крост Концерн» |
| Высота потолков | от 3,3 м |
| Отделка | Без отделки |
| Категория объекта | Премиум-класс |
| Наличие пентхаусов | Нет |
| Наличие видовых квартир | Нет |
| Совокупное количество квартир | 777 |
| 214 ФЗ | Есть |
| Ипотека | Есть |
| Рассрочка | Есть |
Квартиры в ЖК «Театральный квартал»: планировки и цены
| Квартиры | Общая площадь | Стоимость | ||
|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 12 | 29,0 – 41,6 м2 | 19,69 – 25,80 млн ₽ | |
| Двухкомнатные | 51 | 57,7 – 77,6 м2 | 27,09 – 38,58 млн ₽ | |
| Трехкомнатные | 1 | 86,5 – 86,5 м2 | 42,73 – 42,73 млн ₽ |
Описание ЖК «Театральный квартал»
«Театральный квартал» — жилой комплекс премиального сегмента, в котором сочетаются монументальная архитектура сталинского ампира, аристократизм имперской Москвы, здоровый консерватизм и семейные ценности.
Комплекс состоит из четырех корпусов высотой до 24 этажей. Каждое из зданий получило имя в честь знаменитых деятелей культуры и искусства XX века — Щукина, Жолтовского, Щусева, Фомина.
Фасады отражают современное прочтение стандартов классической архитектуры. Стены украшают фактурные карнизы и барельефы в греко-римском стиле. Эркеры не только усиливают естественное освещение квартир, но и придают всему ансамблю изысканную утонченность.
Холлы «Театрального квартала» индивидуальны. В «Доме Жолтовского» вестибюль выполнен с элементами архитектуры ренессанса и цитирует элементы программного проекта самого Жолтовского – особняка Тарасова на Спиридоновке. Тон задают пилястры с коринфскими капителями, мрамор стен и пола, натуральный дуб тамбура и входных дверей.
В «Доме Щусева» вестибюль оформлен восьмигранными пурпурными колоннами, облицованными изразцами, зеркалами в золоченых рамах, гипсовыми медальонами с росписью.
Убранство входных групп «Дома Фомина» заимствует идеи из русского ампира XIX века. Так оформлялись дворцы ушедшей эпохи: дорические мраморные колонны в оттенках охры, лепнина, мраморный инкрустированный пол и другие элементы делают вестибюль клубного дома самым респектабельным.
В четырех корпусах размещено более 700 квартир с черновой отделкой. Проект допускает объединение соседних лотов, а базовые планировки дают свободу для создания любого интерьера.
Расположение и инфраструктура
ЖК «Театральный квартал» расположен в 10 – 15 минутах пешком от станции метро «Октябрьское поле» в районе Щукино на Северо-Западе Москвы. Он расположен на тихой улице, но рядом с пересечением ул. Народного Ополчения и пр. Маршала Жукова, в 10 минутах на автомобиле до Волоколамского ш., Ленинградского пр. и СЗХ.
Локация примечательна большим числом зеленых зон. В 2 км от «Театрального квартала» находится Большой Строгинский затон, а на его противоположном берегу — парк Серебряный бор. В 10 минутах пешком от комплекса вдоль ул. Берзарина расположен сквер со скейтпарком, детской и спортивной площадками, оборудованной зоной выгула собак. Чуть дальше начинается лес Октябрьское радиополе.
На территории жилого комплекса 1 га занимает собственный «Парк культуры и отдыха». Это закрытый для посторонних двор, где высажены редкие породы деревьев, кустарников и цветов. Среди зелени проложены беговые дорожки, разбит газон для занятий йогой, оборудованы амфитеатр для праздников, детские и спортивные площадки.
На первых этажах расположены рестораны, бутики, салоны красоты и студии спорта, которые формируют торговый бульвар со стороны улицы.
В каждом корпусе предусмотрено по две лифтовые группы на три скоростных лифта каждая. Кабины курсируют с последнего этажа на минус первый, где расположен паркинг.
Круглосуточное видеонаблюдение организовано в общественных зонах, по периметру комплекса и на территории двора-парка. Жильцы имеют доступ во все зоны квартала благодаря универсальному ключу, он использует технологию BLE-идентификации, что позволяет привязать его к специальному приложению в смартфоне.
Квартирография
В ЖК «Театральный квартал» заявлено 777 квартир. На выбор представлен широкий диапазон форматов и планировок: от практичных урбанистических однокомнатных лотов до пятикомнатных вариантов в клубном «Доме Фомина».
В жилом комплексе много квартир с эркерами. Вкупе с высокими потолками от 3,3 м, они обеспечивают стабильный приток естественного солнечного света.
В однокомнатных квартирах планировка обыгрывает популярный формат студии: спальня и гостиная зона разделены стеной с аркой. В прихожей предусмотрены либо гардеробные, либо ниши под шкафы.
Двухкомнатные квартиры имеют четкое разделение приватной и гостиной зоны. При входе оборудован гостевой санузел. Аналогичные планировочные решения использованы в квартирах большей площади.
Среди трех-, четырех- и пятикомнатных квартир можно подобрать планировки с мастер-спальнями — отдельной ванной комнатой и гардеробной для хозяев. Кухни и гостиные разделены стеной с аркой, поэтому при необходимости их можно разделить или соединить.
Квартиры передаются без отделки.
Условия оплаты
ЖК «Театральный квартал» аккредитован более чем в 10 крупных банках Москвы. Клиентам доступны программы «Семейная ипотека», «Господдержка 2020», «Для IT-специалистов», «По двум документам» и другие.
Рассрочка без удорожания предоставляется на 6 месяцев при первом взносе от 30% стоимости. При более длительном сроке рассрочки условия обсуждаются с каждым клиентом индивидуально.
О застройщике
Ключевые направления деятельности концерна «Крост» — проектирование и технологические изыскания, ландшафтный дизайн и благоустройство, строительство и отделка интерьеров. Для этого в структуру группы компаний входят проектный институт, собственный питомник деревьев, кустарников и цветов, комбинат по производству предметов декора и прикладного искусства.
С момента основания в 1991 году «Крост» ввел в эксплуатацию свыше 450 объектов. Партнерами концерна являются архитекторы с мировым именем — Рэм Кулхас, Данте Бенини, Поль де Вром и другие. Качество строительства и соблюдение сроков обеспечивает собственный индустриальный центр, обеспечивающий строительными материалами все проекты девелопера.
«Крост» является лауреатом премий «Рекорды рынка недвижимости» (Девелопер № 1, 2021 г.), Urban Awards (АК Wellton Gold, 2021 г.), «АРХ МОСКВА NEXT» (за инновационные разработки для архитектуры и строительства, 2019 г.) и других.
Список документов
- Разрешение на ввод в эксплуатацию (Корпус 1)
- Разрешение на ввод в эксплуатацию (Корпус ГР-1)
- Проектная декларация (Корпус 2)
- Проектная декларация (Корпус 3)
- Проектная декларация (Корпус 4)
- Проектная декларация (Корпус 5)
- Проектная декларация (Корпус ГР-2)
- Разрешение на строительство (Корпус 2)
- Разрешение на строительство (Корпус 3)
- Разрешение на строительство (Корпус 4)
- Разрешение на строительство (Корпус 5)
- Разрешение на строительство (Корпус ГР-2)
Расположение ЖК «Театральный квартал» на карте
Пожалуйста, сообщите, что вы нашли информацию об этом объекте на сайте Novostroy-Gid.ru
Новости о новостройках
Школа к Новому году: в комплексе «Катуар» планируют открыть школу к концу 2024 года
Здание школы в малоэтажном комплексе Катуар почти готово. Уровень готовности объекта превышает 80%, и введут ее в эксплуатацию уже к концу 2024 г...
13.11.2024
Продает и богатеет: группа «А101» увеличила в 2024 году продажи до 111 млрд рублей
Группа компаний А101 за 2024 год показала рост продаж на четверть. В операционном отчете за девять месяцев с января по сентябрь девелопер указал ...
12.11.2024
Свежее дыхание для Новой Москвы: застройщик Unikey принес в Коммунарку «Новые смыслы»
Семь жилых домов, 211 тысяч м общей площади, 3 067 квартир, подземный паркинг и келлеры вот базовые характеристики проекта Новые смыслы . Компани...
08.11.2024
Двор, лес, пруд: на территории ЖК «Новые смыслы» бюро Megabudka спроектировало зеленый оазис
Идею единения с природой архитектурное бюро Megabudka воплотит на территории комплекса Новые смыслы . По заказу девелопера Unikey в новомосковском...
08.11.2024
Спрос на «город в городе»: Plus Development подсветил новые тенденции на рынке недвижимости
Интерес к проектам формата город в городе аналитики Plus Development назвали главной тенденцией на рынке новостроек. Тренд начал набирать популяр...
16.10.2024
