с 9:00 до 20:00
+7 (495) 021-41-37
Бесплатная консультация

Чем квартиры в сданных новостройках привлекают инвесторов

Чем квартиры в сданных новостройках привлекают инвесторов

Жизнь в новых реалиях из-за коронавируса и падение рубля в марте 2020 года сформировали новый тренд на рынке новостроек. Инвесторы все чаще вкладываются в сданную или в высокой степени готовности недвижимость.

Почему так происходит и в чем проигрывают объекты на этапе котлована:

  1. Появление эскроу-счетов. До появления проектного финансирования, застройщику было выгоднее привлекать деньги дольщиков, так как именно на эти средства строился дом, а прибыль дольщика от вложения в котлован составляла 10-15%. Аналитики «РВМ Капитал» подсчитали, что из-за введения эскроу новостройки подорожали как раз на 10-15%.Теперь дома строятся на деньги банка, а застройщикам не принципиально занижать цену квадратного метра в начале строительства. Коронавирус остановил стройки и никто не знает, что будет дальше, поэтому инвестору выгоднее и безопаснее вложить деньги в депозит, а потом купить готовую квартиру.

  2. Уменьшился объем строительства новых объектов и увеличилось количество предложений готового жилья. «Мосреалстрой» привел данные с января 2019 по март 2020: количество покупок на старте продаж снизилось с 45% до 35%.

  3. Из-за вынужденного карантина застройщики несут убытки, которые могут компенсировать или за счет снижения качества или за счет повышения цен на жилье. Это привело к повышению спроса на готовые московские объекты - 64% против 36% на стадии котлована. В Подмосковье 78% жилья приобретается в готовых проектах. Аналогичная ситуация в Санкт-Петербурге и Ленобласти.

Из-за перевода сделок с недвижимостью в онлайн-формат, девелоперы стараются поддержать спрос покупателей и предлагают скидки в том числе и на готовые квартиры:

  • ЖК «Изумрудные холмы», скидка 2%, есть сданные корпуса, строится последняя очередь;

  • ЖК «Некрасовка», последние квартиры от 6,1 млн. рублей у метро. Доступна ипотека без начисления процентов до конца года;

  • ЖК «Лучи» со скидкой на ипотечный платежи 50% в первый год. Есть сданные корпуса.

      Новости о новостройках

      Для автомобилей и людей: группа «А101» вывела в продажу квартал с двухуровневым паркингом
      В комплексе Скандинавия в продажу поступили квартиры в новом квартале, при котором группа А101 построит двухуровневый паркинг первый в истории...

      26.03.2024

      Еще один этап: в четвертом квартале проекта «Событие» завершены монолитные работы
      Город будущего в Раменках обретает финальные очертания. Компания Донстрой завершила монолитные работы в четвертом квартале проекта Событие : на...

      21.03.2024

      Legenda открывает «Порт»: девелопер получил разрешение на строительство в Северном речном порту Москвы
      Девелопер Legenda может приступать к строительству жилого комплекса Северный Порт . Для старта работ на территории Северного речного порта компан...

      21.03.2024

      Акция «Квартиры недели»: выгода более 1 млн рублей при покупке квартиры в новом жилом комплексе в Красногорске
      В Никольском квартале Отрада можно приобрести Квартиру недели с выгодой более 1 млн рублей. Строительная группа Отрада запустила до конца мар...

      21.03.2024

      «Аквилон BESIDE 2.0»: в продажу поступили квартиры в комплексе на Рязанском проспекте
      Дна старт продажам в комплексе Аквилон BESIDE 2.0 , который продолжает девелоперский проект группы Аквилон на Рязанском проспекте. Всего будет р...

      18.03.2024

      М
      МЦД-1 «Дегунино»
      МЦД-1 «Лианозово»
      МЦД-1 «Лобня»
      МЦД-1 «Новодачная»
      МЦД-1 «Одинцово»
      МЦД-1 «Окружная»
      МЦД-1 «Тестовская»
      МЦД-2 «Аникеевка»
      МЦД-2 «Бутово»
      МЦД-2 «Волоколамская»
      МЦД-2 «Калитники»
      МЦД-2 «Красногорская»
      МЦД-2 «Красный Строитель»
      МЦД-2 «Москворечье»
      МЦД-2 «Опалиха»
      МЦД-2 «Павшино»
      МЦД-2 «Пенягино»
      МЦД-2 «Перерва»
      МЦД-2 «Подольск»
      МЦД-2 «Силикатная»
      МЦД-2 «Стрешнево»
      МЦД-2 «Щербинка»
      МЦД-3 «Зеленоград-Крюково»
      МЦД-3 «Ильинская»
      МЦД-3 «Люберцы»
      МЦД-3 «Останкино»
      МЦД-3 «Перово»
      МЦД-4 «Внуково»
      МЦД-4 «Железнодорожная»
      МЦД-4 «Очаково»
      МЦД-4 «Санино»
      МЦД-5 «Строитель»
      МЦК «Андроновка»
      МЦК «Балтийская»
      МЦК «Верхние Котлы»
      МЦК «ЗИЛ»
      МЦК «Зорге»
      МЦК «Измайлово»
      МЦК «Коптево»
      МЦК «Лихоборы»
      МЦК «Локомотив»
      МЦК «Новохохловская»
      МЦК «Угрешская»
      МЦК «Хорошёво»
      Марксистская
      Марьина роща
      Марьино
      Маяковская
      Медведково
      Международная
      Менделеевская
      Минская
      Митино
      Мичуринский проспект
      Мнёвники
      Молодежная
      Мякинино
      Мякинская