Дом «Лаврушинский»
| Город | Москва |
| Округ | МСК — Центральный административный округ (ЦАО) |
| Район | Якиманка (ЦАО) |
| Адрес( посмотреть на карте) | Большой Толмачевский пер., вл. 5 |
| Метро |
Полянка
(7 мин.
пешком) |
| Срок ввода объекта в эксплуатацию | 1 очередь:
1 квартал 2025 г.
|
| Стоимость квартир | от 137,00 до 2100,00 млн ₽ |
| В продаже | Однокомнатные(20) Двухкомнатные(54) Трехкомнатные(57) Четырехкомнатные(42) Пятикомнатные(16) |
| Тип здания | 2 — Кирпично-монолитный |
| Этажность | 8-14 |
| Тип и описание паркинга | подземный двухуровневый |
| Кол-во машино-мест | 279 |
| S кв. общая | от 65,0 до 474,0 м2 |
| Застройщик | «Sminex» |
| Высота потолков | от 3,5 до 8,25 м |
| Отделка | Без отделки |
| Категория объекта | Элит-класс |
| Наличие пентхаусов | Есть |
| Наличие видовых квартир | Есть |
| Совокупное количество квартир | 165 |
| 214 ФЗ | Есть |
| Ипотека | Есть |
| Рассрочка | Нет |
Квартиры в Дом «Лаврушинский»: планировки и цены
| Квартиры | Общая площадь | Стоимость | |
|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 20 | 65,0 – 117,0 м2 | 137,00 – 619,00 млн ₽ |
| Двухкомнатные | 54 | 85,0 – 474,0 м2 | 161,00 – 1090,00 млн ₽ |
| Трехкомнатные | 57 | 124,0 – 212,0 м2 | 235,00 – 828,00 млн ₽ |
| Четырехкомнатные | 42 | 195,0 – 418,0 м2 | 438,00 – 2100,00 млн ₽ |
| Пятикомнатные | 16 | 227,0 – 460,0 м2 | 680,00 – 2092,00 млн ₽ |
Описание Дом «Лаврушинский»
Дом «Лаврушинский» — элитный проект с видом на Кремль в районе Якиманка. Четырнадцатиэтажные корпуса возвышаются над малоэтажной исторической застройкой, из окон квартир и с террас пентхаусов открывается панорамный вид на центр Москвы, включая храм Христа Спасителя и собор Василия Блаженного.
Дом расположен в пешей доступности от станций метро «Третьяковская» и «Полянка». По улицам Серафимовича, Большой Якиманке, Большой Полянке и Большой Ордынке удобно выезжать к Кремлю или Садовому кольцу.
В состав дома вошел приватный парк площадью 1,4 га и просторное лобби с баром, мягкой мебелью и стойкой ресепшен. Также запланированы фитнес-центр, бассейный комплекс и детский клуб.
Расположение и инфраструктура
Дом «Лаврушинский» расположен в районе Якиманка в 1 км от Кремля. Он расположен так близко к Красной площади, что из окон виден ансамбль исторического центра Москвы.
Окружение дома — знаковые достопримечательности столицы. Среди них Третьяковская галерея, Марфо-Мариинская обитель, Болотная площадь, музейно-образовательный комплекс «ГЭС-2», «Красный Октябрь» и другие. В пешей доступности набережные и парки центра Москвы — «Музеон», парк Горького, Нескучный сад.
Также поблизости работают отделения ведущих учебных заведений столицы — школы №57 и №179 из рейтинга ТОП-10 общеобразовательных учреждений Москвы, НИУ ВШЭ и другие.
Более 75% территории дома «Лаврушинский» — благоустроенный двор-парк площадью 1,4 га с фонтаном, ручьем и прудом. В нем оборудованы зоны для йоги и тихого отдыха, воркаут-зона и детская площадка площадью 500 м².
В составе дома планируется открытие Clubhouse только для жителей с фитнес-клубом Fit Lab с тренажерами и водного комплекса с 25-метровым бассейном и сауной, хаммамом, горячей ванной. Отдельно откроется beauty room с лаунж-зоной, в нем будет представлен широкий ассортимент косметических процедур. Для детей запланирована зона Kid's Lab: развивающая площадка на улице и игровая комната в здании.
Инженерная инфраструктура дома включает приточно-вытяжную вентиляцию с системой тонкой фильтрации воздуха, индивидуальные системы кондиционирования для каждой квартиры, оборудование для очистки воды, индивидуальный тепловой пункт для бесперебойного горячего водоснабжения, бесшумные лифты и уникальную систему звукоизоляции квартир.
Квартирография
В доме «Лаврушинский» 165 квартир и 109 вариантов планировки. Оригинальные решения проекта — городские виллы, просторные квартиры и пентхаусы с каминами и видом на Кремль. Есть возможность выбрать квартиры High Level на предпоследнем этаже с каминами и увеличенными потолками высотой до 4 м.
Отдельный жилой блок составляют 6 вилл элит-класса площадью от 133 до 660 м². Фасады из натурального камня с ризалитами утопают в зелени. Стены украшают панно из резного камня. Кровлю вилл венчают террасы, откуда открывается вид на Кремль. С первого этажа предусмотрен выход в приватное патио, а на цокольном уровне оборудована частная spa-зона с бассейном. В каждой вилле есть индивидуальный доступ на подземный пакринг.
Дом «Лаврушинский» предоставляет высокий уровень комфорта за счет комплекса услуг Sminex Premium Service. Заявку в управляющую компанию можно оставить в мобильном приложении или через консьержа.
Условия оплаты
Квартиры в доме «Лаврушинский» продаются как со 100% оплатой, так и в ипотеку. В первом случае застройщик готов предложить дополнительную скидку. При покупке в кредит на выбор несколько программ от крупных банков — специальные процентные ставки, гибкий график платежей и удобные сроки погашения.
О застройщике
Девелопер Sminex с 2001 года строит объекты жилого и коммерческого назначения. Совокупный портфель компании составляет 12 млн м² в более чем 100 проектах.
Девелопер Sminex был основан в 2007 году. В 2022 году компания приобрела активы «Интеко» (образован в 2001 году), а 2024 году — Ingrad. Объединенный опыт и экспертиза трех застройщиков позволяют реализовывать передовые проекты по проверенным технологиям.
Особые компетенции застройщика Sminex — это Fine Development, концепция исключительно комфортной жилой среды и персонального сопровождения клиентов на всех этапах покупки недвижимости: при выборе объекта, в процессе заключения договора, в ходе ожидания ключей и последующей жизни в построенных домах.
К разработке концепций и проектированию Sminex подходит с точки зрения клиентов. Чтобы достигнуть синергии, компания разработала уникальные фирменные стандарты, уделяет особое внимание внешнему виду зданий, благоустройству территории, отделке внутренних помещений и инфраструктуре. Атрибутами проектов являются детские пространства Kid's Lab, спортивные зоны Fit Lab, клубные гостиные Friend's Lab. Планировки разработаны исходя из повседневных привычек будущих жильцов, в том числе интегрированы передовые инженерные и цифровые системы. Это дома и кварталы в «максимальной комплектации». С 2023 года в проектах Sminex создаются сверхширокие машино-места на паркингах, а с 2025 года в проекты интегрирована передовая система тишины.
Стремление к комфорту выражено и в выборе локаций. Комплексы расположены «вблизи всего» — в окружении парков, торговых и развлекательных центров, рядом с образовательными и медицинскими учреждениями.
Дома застройщика находятся в ведении Службы комфорта Sminex. Управляющая компания предоставляет гостиничный сервис уровня 5*: широкий спектр услуг для собственников и сохранение концепции построенных домов.
Список документов
Расположение Дом «Лаврушинский» на карте
Пожалуйста, сообщите, что вы нашли информацию об этом объекте на сайте Novostroy-Gid.ru
Новости о новостройках
«Бизнес» на подъеме: в 2025 году в Москве выросли продажи новостроек бизнес- и премиум-класса
Аналитическое исследование рынка жилой недвижимости Москвы за первые пять месяцев 2025 года фиксирует общий объем продаж в размере 1,2 млн м . В десят...
04.07.2025
Погружение в ландшафт: Genpro и Zrobim Architects проектируют жилой кластер «МЫС»
Девелоперская компания MR Gr oup проект семейно-ориентированного природного кластера МЫС в Одинцовском районе Московской области. Архитектурные р...
30.06.2025
Архитектурные фавориты: приоритеты и тенденции среди покупателей выяснили в MR Group
Качество строительных материалов и эстетика фасадов являются ключевыми факторами при выборе жилья для покупателей. Согласно исследованию девелоперс...
24.06.2025
Объемы на «троечку»: MR Group на третьем месте по объемам жилищного строительства в Москве
По данным ДОМ.РФ за май 2025 года, девелопер MR Group вошел в тройку крупнейших девелоперов столицы по площади строящегося жилья. Текущий портфель ...
11.06.2025
Самая влиятельная в девелопменте: Мария Литинецкая возглавила рейтинг CRE 100
Издание C RE опубликовало рейтинг самых значимых персон рынка коммерческой недвижимости России. Его возглавила Мария Литинецкая, генеральный директ...
05.06.2025
