Проект «Полар»
| Город | Москва |
| Округ | Северо-Восточный административный округ |
| Район | Северное Медведково |
| Адрес( посмотреть на карте) | ул. Полярная, корпус 1 |
| Метро |
Медведково
(17 мин.
пешком) |
| Срок ввода объекта в эксплуатацию | 1 очередь:
3 квартал 2025 г.
2 очередь: 2 квартал 2027 г. |
| Стоимость квартир | от 7,58 до 21,95 млн ₽ |
| В продаже | Студии(215) Однокомнатные(344) Двухкомнатные(255) Трехкомнатные(58) |
| Стоимость кв.м. | от 254 458 ₽ |
| Тип здания | Монолитный |
| Этажность | 11-50 |
| Тип и описание паркинга | подземный и придомовой |
| Кол-во машино-мест | 503 |
| S кв. общая | от 19,4 до 76,8 м2 |
| Застройщик | «ПАО «ПИК-специализированный застройщик»» |
| Высота потолков | от 2,72 м |
| Отделка | Чистовая и white box |
| Категория объекта | Бизнес-класс |
| Наличие пентхаусов | Нет |
| Наличие видовых квартир | Нет |
| Совокупное количество квартир | 2702 |
| 214 ФЗ | Есть |
| Ипотека | Есть |
| Рассрочка | Нет |
Квартиры в Проект «Полар»: планировки и цены
| Квартиры | Общая площадь | Стоимость | ||
|---|---|---|---|---|
| Студии | 215 | 19,4 – 26,1 м2 | 7,58 – 8,68 млн ₽ | |
| Однокомнатные | 344 | 32,9 – 40,8 м2 | 9,61 – 13,02 млн ₽ | |
| Двухкомнатные | 255 | 51,2 – 62,7 м2 | 14,00 – 19,40 млн ₽ | |
| Трехкомнатные | 58 | 71,3 – 76,8 м2 | 20,98 – 21,95 млн ₽ |
Описание Проект «Полар»
Проект «Полар» — жилой квартал бизнес-класса в районе Северное Медведково. Он расположен в 5 минутах пешком от природного заказника Медведковский, и высота корпусов позволяет любоваться панорамной перспективой парка или центра Москвы.
«Полар» — проект повышенного уровня комфорта «Серии плюс». Это кварталы с оригинальной архитектурой и усовершенствованными форматами жилья. Так в холлах первого этажа обязательно предусмотрены колясочные и гостевые санузлы. Застройщик использует концепцию «умных планировок» с мастер-спальнями и приватными ванными комнатами, вместительными кухнями-гостиными, гардеробными и прачечными, дополнительными санузлами.
«Полар» состоит из 6 жилых корпусов с подземным паркингом и детского сада, а в центре территории разбит двор-парк с детскими и спортивными площадками.
Архитектурный проект разработан в голландском бюро de Architekten Cie и российской студии Kamen Architects, и каждое здание получило индивидуальный дизайн фасадов. В облике комплекса сочетаются два разных направления в архитектуре: спроектированные европейцами дома отличают динамичный экстерьер с четкими линиями, в 50-этажная башня корпуса 1.5 от отечественных дизайнеров отражает контекст локации — симбиоз мегаполиса и природного окружения. На одной стороне небоскреба преобладают элементы остекления, в на другой тон задают отливающие медью металлические панели.
В отделке использованы вентилируемые фасадные конструкции. За счет многослойного утепления в жилых помещениях формируется приятный микроклимат и поддерживается тишина.
Холлы «Полара» имеют два выхода — во двор и на улицу. В лобби предусмотрены высокие потолки и широкие «витринные» окна, в отделке использованы реечные потолочные конструкции и крупноформатный керамогранит. В итоге места общего пользования выглядят просторными, наполнены солнцем.
Входные группы расположены на уровне земли: по территории комфортно перемещаться пожилым гражданам и родителям с детскими колясками, велосипедистам и жильцам с ограниченными возможностями.
На фасадах «Полар» предусмотрены ниши для кондиционеров — это специальные технические балконы, забранные декоративными решетками. В итоге установка выносного блока климатического оборудования окажется значительно проще, и не придется жертвовать внешним видом здания ради комфорта квартире.
Расположение и инфраструктура
Проект «Полар» реализуется в районе Северное Медведково в 17 минутах пешком от станции метро «Медведково». Рядом с кварталом расположена остановка общественного транспорта, от которой автобусы следуют к вестибюлям станций «Алтуфьево» и «Бибирево» Серпуховско-Тимирязевской линии. Время в пути 10 – 12 минут. За 30 минут на трамвае можно доехать до паркового комплекса ВДНХ и одноименной станции метро.
В 10 минутах от «Полара» находятся выезды на МКАД и Алтуфьевского шоссе, в пределах 15 – 20 минут на автомобиле проходит СВХ.
«Полар» расположен в районе, который входит в городскую программу «Индустриальные кварталы». На месте выведенных из эксплуатации промышленных зон создается новая урбанистическая среда. Рядом с комплексом уже открыты спортивный комплекс, МФЦ и поликлиники. Рядом с проектом работает школа №1568 им. Пабло Неруды. Она входит в ТОП-10 школ Москвы, в обучении принимают участие сотрудники МГТУ им. Баумана, МФТИ и МГУ.
В 15 минутах пешком находится Первый Московский образовательный комплекс (МОК). В его состав входят детский сад, школа, колледж, десятки кружков и спортивных секций. В ближайшие годы в соседних кварталах планируется открытие школы на 350 учеников и нескольких общественных пространств, включая спортивный комплекс.
Также собственный детский сад начнет работу непосредственно на территории «Полар».
В Северном Медведково действуют 31 спортивная площадка, проложены велодорожки, оборудован скейтпарк, открыт футбольный и легкоатлетический стадион с подогревом поля, так что заниматься можно в течение всего года.
В пределах 10 – 15 минутной поездки на автомобиле работают гипермаркет «Глобус» и ТРК «Европолис Ростокино». На первых этажах «Полара» предусмотрены помещения под магазины шаговой доступности и фирмы бытовых услуг.
На подземном уровне расположен паркинг и зона кладовых помещений. Отдельные группы лифтов ведут только на паркинг, но есть и лифты с прямым доступом на жилые этажи. Просторные кабины позволяют без препятствий пользоваться лифтами пассажирам с детской коляской, самокатом или велосипедом. Специальное покрытие стен и пола защитят кабины от случайных царапин и потертостей.
В высотных домах устанавливаются лифты, которые будут курсировать только между низкими этажами, и кабины, поднимающиеся до самого верха. Так застройщик намерен разделить пассажирский трафик, и жильцам не придется долго ждать подъема или спуска на этаж.
Территория «Полара» спроектирована как закрытый для автомобилей двор-парк с детскими и спортивными площадками. При этом последние вынесены в сторону от жилых корпусов, чтобы шум не мешал жильцам. В скамейки во вдоре встроены USB- и Type-C-разъемы, чтобы во время прогулки или в процессе работы на свежем воздухе можно было позарядить гаджеты.
Чтобы прогулки во дворе были приятными и безопасными, на территории проекта предусмотрена «медленная зона» для электросамокатов. В период с 07:00 до 24:00 их скорость автоматически снижается до 15 км/ч.
Входы в «Полар» оборудованы IP-домофонами с видеокамерами. Доступ осуществляется через ключ-карту, через приложение или по системе распознавания лиц авторизированных пользователей. Во дворе и на паркинге работает круглосуточное видеонаблюдение.
Квартирография
В проекте «Полар» запроектированы квартиры от 20 до 72 м². Комнаты имеют форму близкую к квадрату, что позволяет практично скомпоновать мебель. Гардеробные позволяют хранить вещи в отдельном помещении и избавиться от громоздких платяных шкафов в интерьере.
В ассортименте квартиры с остекленными панорамными балконами. Панорамные стекла обеспечивают беспрепятственный приток солнечного света и визуально расширяют пространство комнат. Также есть лоты с угловыми окнами: высота проемов достигает 2,1 м, что усиливает эффект отсутствия границы между комнатой и пейзажем снаружи. Для угловых окон использован алюминиевый профиль, который прочнее и долговечнее элементов остекления из ПВХ.
Квартиры предаются с готовой отделкой во всех корпусах, кроме 1.5: на полу кухни и санузлов уложена долговечная керамическая плитка, в жилых комнатах — износостойкий ламинат, а стены оклеены обоями под покраску.
В корпусе 1.5 отделка предчистовая: помещения подготовлены к финальному ремонту.
Условия оплаты
Для покупки квартиры в проекте «Полар» доступны десятки ипотечных программ от ведущих банков Москвы. Репутация застройщика «ПИК СЗ» и многолетнее партнерство обеспечивают высокий процент одобрений — 98% из 100%. Заявка рассматривается в течение 48 часов, в том числе по льготным и субсидированным программам.
О застройщике
«ПИК» — один из ведущих отечественных девелоперов, компания со ставкой на технологии, чтобы обеспечить клиентам лучшее качество жизни.
У специалистов «ПИК» обширный опыт в реализации проектов разной сложности с нуля. У девелопера собственная производственная база строительных материалов, а входящие в компанию подразделения осуществляют все стадии строительства от разработки концепции до управления объектами без привлечения подрядчиков.
Компания реализует комплексные проекты в 15 регионах России: Москве и Московской области, Санкт-Петербурге, Свердловской и Тюменской областях, Владивостоке, Южно-Сахалинске, Благовещенске, Хабаровске и других городах.
IT-инфраструктура застройщика позволяет приобрести квартиру, парковочное место или кладовую на 100% дистанционно и из любой точки страны без единого визита в офис, в том числе оплатить покупку онлайн.
С 1994 года компания развивает компетенции в строительстве жилья комфорт- и бизнес-класса с необходимой инфраструктурой — детскими образовательными учреждениями, медицинскими центрами, спортивными и рекреационными объектами. Такой «ПИК» видит комфортную и безопасную среду, как основу для процветания.
Проекты строятся в фирменной концепции «ПИК-Стандарт»: квартальная застройка с инфраструктурными объектами, комплексное благоустройство с приватными парками во дворах, доступная среда, квартиры с классических и европейских планировок, функциональная геометрия жилых помещений.
Примерами индивидуального подхода к разработке каждого проекта могут служить пешеходные зоны в «Западном порту», комплексах «Белая Дача парк» и «Измайловский лес». А в жилых кварталах Green park, «Матвеевский парк» и Vangarden центральный элемент благоустройства — это площади с сухими фонтанами, так что гулять можно среди струй воды, которые бьют прямо из тротуара.
Детские площадки в формате PlayHub дают повод юным жителям больше времени проводить во дворе. Игровые комплексы абстрактной формы снимают рамки с воображения, не ограничивают детей определенными сценариями игр.
Для проектов, где застройщик с особым вниманием подошел к архитектурному облику и качеству отделки, разработан отдельный бренд «Серия плюс». В этих домах планировки дополнены оригинальными и редкими опциями: мастер-спальни с отдельными ванными комнатами, дополнительные санузлы, гардеробные, прачечные или кухни-гостиные. В холлах первого этажа выполняется отделка по оригинальному дизайну, обязательно предусмотрены колясочные и гостевые санузлы.
Интерактивный генплан
Список документов
Расположение Проект «Полар» на карте
Пожалуйста, сообщите, что вы нашли информацию об этом объекте на сайте Novostroy-Gid.ru
Новости о новостройках
Школа к Новому году: в комплексе «Катуар» планируют открыть школу к концу 2024 года
Здание школы в малоэтажном комплексе Катуар почти готово. Уровень готовности объекта превышает 80%, и введут ее в эксплуатацию уже к концу 2024 г...
13.11.2024
Продает и богатеет: группа «А101» увеличила в 2024 году продажи до 111 млрд рублей
Группа компаний А101 за 2024 год показала рост продаж на четверть. В операционном отчете за девять месяцев с января по сентябрь девелопер указал ...
12.11.2024
Свежее дыхание для Новой Москвы: застройщик Unikey принес в Коммунарку «Новые смыслы»
Семь жилых домов, 211 тысяч м общей площади, 3 067 квартир, подземный паркинг и келлеры вот базовые характеристики проекта Новые смыслы . Компани...
08.11.2024
Двор, лес, пруд: на территории ЖК «Новые смыслы» бюро Megabudka спроектировало зеленый оазис
Идею единения с природой архитектурное бюро Megabudka воплотит на территории комплекса Новые смыслы . По заказу девелопера Unikey в новомосковском...
08.11.2024
Спрос на «город в городе»: Plus Development подсветил новые тенденции на рынке недвижимости
Интерес к проектам формата город в городе аналитики Plus Development назвали главной тенденцией на рынке новостроек. Тренд начал набирать популяр...
16.10.2024
