Проект «Никольские луга»
| Город | Москва |
| Округ | МСК — Юго-Западный административный округ (ЮЗАО) |
| Район | Южное Бутово (ЮЗАО) |
| Адрес( посмотреть на карте) | Варшавское ш., корпус 1.1 |
| Метро |
Улица Скобелевская
(20 мин.
на машине) МЦД-2 «Щербинка» (17 мин. пешком) |
| Срок ввода объекта в эксплуатацию | 1 очередь:
Продан
3 квартал 2023 г.
2 очередь: Сдан 4 квартал 2024 г. 3 очередь: 3 квартал 2025 г. 4 очередь: 3 квартал 2026 г. |
| Стоимость квартир | от 6,39 до 19,11 млн ₽ |
| В продаже | Студии(23) Однокомнатные(34) Двухкомнатные(5) Трехкомнатные(1) |
| Стоимость кв.м. | от 207 700 ₽ |
| Тип здания | 1 — Монолитный |
| Этажность | 9-17 |
| Тип и описание паркинга | подземный, наземный и придомовой |
| S кв. общая | от 19,0 до 87,3 м2 |
| Застройщик | «ПИК» |
| Высота потолков | от 2,68 м |
| Отделка | С отделкой |
| Категория объекта | Комфорт-класс |
| Наличие пентхаусов | Нет |
| Наличие видовых квартир | Нет |
| Совокупное количество квартир | 960 |
| 214 ФЗ | Есть |
| Ипотека | Есть |
| Рассрочка | Нет |
Квартиры в Проект «Никольские луга»: планировки и цены
| Квартиры | Общая площадь | Стоимость | ||
|---|---|---|---|---|
| Студии | 23 | до26,3 м2 | 6,39 – 7,35 млн ₽ | |
| Однокомнатные | 34 | 30,8 – 46,8 м2 | 8,52 – 12,37 млн ₽ | |
| Двухкомнатные | 5 | 47,9 – 60,7 м2 | 12,44 – 13,40 млн ₽ | |
| Трехкомнатные | 1 | 85,0 – 85,0 м2 | 17,65 – 17,65 млн ₽ |
Описание Проект «Никольские луга»
«Никольские луга» — самодостаточный проект у Варшавского шоссе в Южном Бутово. Он строится недалеко от Бутовского лесопарка и парка Южное Бутово. Платформа МЦД «Щербинка» находится в 17 минутах пешком. За 5 минут на автомобиле можно выехать на Варшавское шоссе, а далее путь до МКАД займет не более 20 минут.
Проект разработан как «город в городе» и включает развернутую инфраструктуру: 3 детских сады и 2 школы, игровая площадка PlayHub и спортивный комплекс. Приватные прогулочные зоны оборудуются вокруг прудов, включенных в территорию проекта. Отдельные дома в один комплекс соединяют пешеходные бульвары. Во время прогулки можно зайти в кафе, пекарню или супермаркет, которые работают на первых этажах.
Фасады зданий облицованы плиткой теплых оттенков и оборудованы декоративными металлическими корзинами для кондиционеров. Для отвода конденсата предусмотрены специальные дренажные каналы.
Парадные спроектированы на уровне земли с двумя выходами — на улицу и в находящийся под видеонаблюдением закрытый двор. Окна-витрины при в холлах обеспечивает приток солнечного света. А в квартирах светло благодаря панорамным балконам и угловому остеклению.
Расположение и инфраструктура
Район «Никольские луга» расположен в Южном Бутово на юге Москвы. Проект расположен вдоль Варшавского шоссе, выехать на магистраль можно за 5 минут. Поездка до МКАД на автомобиле займет порядка 15 - 20 минут.
Ближайшая станция метро «Улица Скобелевская» находится в 20 минутах на автомобиле. Железнодорожная платформа МЦД-2 «Щербинка» — в 17 минутах пешком. Поездка к центру Москвы на скоростной электричке займет порядка 50 минут.
Рядом с проектом «Никольские луга» расположены Бутовский лесопарк и ландшафтный парк Южное Бутово — самый крупный парк Москвы за пределами МКАД находится в 15 минутах на транспорте. В парке на уличных эстрадах проводят концерты и праздники. Для занятий спортом оборудовано 14 тренировочных зон, площадки для футбола и баскетбола, 12 км велодорожек и зимний каток. Для детей открыты 17 игровых площадок, а для отдыха — беседки и перголы, площадки для пикников.
Рядом уже работают школы, детские сады, поликлиника и магазины. Непосредственно на территории «Никольских лугов» строятся 3 детских сада на 500 мест, 2 школы на 500 и 675 учеников. Также предусмотрен спортивный центр. Игровая площадка PlayHub предложит десятки игровых сценариев для детей.
В зону застройки попало несколько прудов. Застройщик очистит водоемы и благоустроит набережные, оборудует зоны отдыха. Чтобы прогулки во дворе были приятными и безопасными, на территории проекта предусмотрена «медленная зона» для электросамокатов. В период с 07:00 до 24:00 их скорость автоматически снижается до 15 км/ч.
В подземной части корпусов предусмотрены индивидуальные кладовые для хранения сезонных и крупногабаритных вещей. На первых этажах заработают магазины, кафе, предприятия сферы обслуживания. Здания оборудованы современными бесшумными лифтами.
Квартирография
Площадь квартир в проекте «Никольские луга» варьируется от 19 до 85 м². В ассортименте студии, одно-, двух- и трехкомнатные планировки классического и евроформата с кухнями-гостиными.
Традиционно для проектов застройщика «ПИК», планировки учитывают потребности жильцов в личном и общем пространстве, и конфигурация комнат рассчитана на эффективное использование всех помещений: гармоничные пропорции комнат, большие окна, ниши для шкафов в прихожих — эти детали делают жилье комфортным и практичным.
Все квартиры передаются с готовой отделкой: можно заселяться сразу после выдачи ключей.
Условия оплаты
Для покупки квартиры доступны десятки ипотечных программ от ведущих банков Москвы. Репутация застройщика «ПИК» и многолетнее партнерство обеспечивают высокий процент одобрений — 98% из 100%. Заявка рассматривается в течение 48 часов, в том числе по льготным и субсидированным программам.
О застройщике
«ПИК» — один из ведущих отечественных девелоперов, компания со ставкой на технологии, чтобы обеспечить клиентам лучшее качество жизни.
У специалистов «ПИК» обширный опыт в реализации проектов разной сложности с нуля. У девелопера собственная производственная база строительных материалов, а входящие в компанию подразделения осуществляют все стадии строительства от разработки концепции до управления объектами без привлечения подрядчиков.
Компания реализует комплексные проекты в 15 регионах России: Москве и Московской области, Санкт-Петербурге, Свердловской и Тюменской областях, Владивостоке, Южно-Сахалинске, Благовещенске, Хабаровске и других городах.
IT-инфраструктура застройщика позволяет приобрести квартиру, парковочное место или кладовую на 100% дистанционно и из любой точки страны без единого визита в офис, в том числе оплатить покупку онлайн.
С 1994 года компания развивает компетенции в строительстве жилья комфорт- и бизнес-класса с необходимой инфраструктурой — детскими образовательными учреждениями, медицинскими центрами, спортивными и рекреационными объектами. Такой «ПИК» видит комфортную и безопасную среду, как основу для процветания.
Проекты строятся в фирменной концепции «ПИК-Стандарт»: квартальная застройка с инфраструктурными объектами, комплексное благоустройство с приватными парками во дворах, доступная среда, квартиры с классических и европейских планировок, функциональная геометрия жилых помещений.
Примерами индивидуального подхода к разработке каждого проекта могут служить пешеходные зоны в «Западном порту», комплексах «Белая Дача парк» и «Измайловский лес». А в жилых кварталах Green park, «Матвеевский парк» и Vangarden центральный элемент благоустройства — это площади с сухими фонтанами, так что гулять можно среди струй воды, которые бьют прямо из тротуара.
Детские площадки в формате PlayHub дают повод юным жителям больше времени проводить во дворе. Игровые комплексы абстрактной формы снимают рамки с воображения, не ограничивают детей определенными сценариями игр.
Для проектов, где застройщик с особым вниманием подошел к архитектурному облику и качеству отделки, разработан отдельный бренд «Серия плюс». В этих домах планировки дополнены оригинальными и редкими опциями: мастер-спальни с отдельными ванными комнатами, дополнительные санузлы, гардеробные, прачечные или кухни-гостиные. В холлах первого этажа выполняется отделка по оригинальному дизайну, обязательно предусмотрены колясочные и гостевые санузлы.
Список документов
- Проектная декларация (Корпус 2.1, 2.2, 2.4)
- Проектная декларация (Корпус 2.3)
- Разрешение на строительство (Корпус 2.3)
- Разрешение на ввод в эксплуатацию (Корпус 1.1, 1.2, 1.3)
- Разрешение на строительство (Корпус 2.1, 2.2, 2.4)
- Проектная декларация (Корпус 3.1)
- Проектная декларация (Корпус 3.2)
- Разрешение на строительство (Корпус 3.1)
- Разрешение на строительство (Корпус 3.2)
- Проектная декларация (Корпус 4)
- Разрешение на строительство (Корпус 4)
Расположение Проект «Никольские луга» на карте
Пожалуйста, сообщите, что вы нашли информацию об этом объекте на сайте Novostroy-Gid.ru
Новости о новостройках
«Бизнес» на подъеме: в 2025 году в Москве выросли продажи новостроек бизнес- и премиум-класса
Аналитическое исследование рынка жилой недвижимости Москвы за первые пять месяцев 2025 года фиксирует общий объем продаж в размере 1,2 млн м . В десят...
04.07.2025
Погружение в ландшафт: Genpro и Zrobim Architects проектируют жилой кластер «МЫС»
Девелоперская компания MR Gr oup проект семейно-ориентированного природного кластера МЫС в Одинцовском районе Московской области. Архитектурные р...
30.06.2025
Архитектурные фавориты: приоритеты и тенденции среди покупателей выяснили в MR Group
Качество строительных материалов и эстетика фасадов являются ключевыми факторами при выборе жилья для покупателей. Согласно исследованию девелоперс...
24.06.2025
Объемы на «троечку»: MR Group на третьем месте по объемам жилищного строительства в Москве
По данным ДОМ.РФ за май 2025 года, девелопер MR Group вошел в тройку крупнейших девелоперов столицы по площади строящегося жилья. Текущий портфель ...
11.06.2025
Самая влиятельная в девелопменте: Мария Литинецкая возглавила рейтинг CRE 100
Издание C RE опубликовало рейтинг самых значимых персон рынка коммерческой недвижимости России. Его возглавила Мария Литинецкая, генеральный директ...
05.06.2025
