Город | Москва |
Округ | Юго-западный округ |
Район | Южное Бутово |
Адрес( посмотреть на карте) | Варшавское ш., корпус 1.1 |
Метро |
Улица Скобелевская
(15 мин.
на машине) |
Срок ввода объекта в эксплуатацию | 1 очередь:
4 квартал 2023 г.
2 очередь: 4 квартал 2024 г. |
Стоимость квартир | от 4,60 до 13,32 млн ₽ |
В продаже | Студии(37) Однокомнатные(90) Двухкомнатные(71) Трехкомнатные(27) |
Тип здания | Панельный |
Этажность | 9-17 |
Тип и описание паркинга | придомовой |
S кв. общая | от 19,9 до 87,0 м2 |
Застройщик | «ПАО «ПИК-специализированный застройщик»» |
Высота потолков | от 2,68 м |
Отделка | С отделкой |
Категория объекта | Комфорт-класс |
Наличие пентхаусов | Нет |
Наличие видовых квартир | Нет |
Совокупное количество квартир | 960 |
214 ФЗ | Есть |
Ипотека | Есть |
Рассрочка | Нет |
Квартиры | Общая площадь | Стоимость | |
---|---|---|---|
Студии | 37 | 19,9 – 25,7 м2 | 4,60 – 5,48 млн ₽ |
Однокомнатные | 90 | 32,0 – 44,4 м2 | 5,92 – 8,25 млн ₽ |
Двухкомнатные | 71 | 50,4 – 61,8 м2 | 8,20 – 10,21 млн ₽ |
Трехкомнатные | 27 | 60,3 – 87,0 м2 | 10,42 – 13,32 млн ₽ |
«Никольские луга» — самодостаточный проект у Варшавского шоссе в Южном Бутово. Он строится в транспортной доступности от Бутовского лесопарка и парка Южное Бутово. Платформа МЦД «Щербинка» находится в 20 минутах пешком.
Проект разработан как «город в городе» и включает развернутую инфраструктуру: 3 детских сады и 2 школы, магазины, игровая площадка PlayHub и спортивный комплекс. Приватные прогулочные зоны оборудуются вокруг прудов, включенных в территорию проекта.
Фасады зданий облицованы кирпичом и оборудованы декоративными металлическими корзинами для кондиционеров. Для отвода конденсата предусмотрены специальные дренажные каналы.
Парадные спроектированы на уровне земли с двумя выходами — на улицу и в находящийся под видеонаблюдением закрытый двор.
Район «Никольские луга» расположен в Южном Бутово на юге Москвы. Проект расположен вдоль Варшавского шоссе, выехать на магистраль можно за 5 минут. Поездка до МКАД на автомобиле займет порядка 15 минут.
Ближайшая станция метро «Улица Скобелевская» находится в 15 минутах на автомобиле. Железнодорожная платформа МЦД-2 «Щербинка» — в 15 – 20 минутах пешком. Поездка к центру Москвы на скоростной электричке займет порядка 50 минут.
Рядом с проектом «Никольские луга» расположены Бутовский лесопарк и ландшафтный парк Южное Бутово — самый крупный парк Москвы за пределами МКАД находится в 15 минутах на транспорте. В парке на уличных эстрадах проводят концерты и праздники. Для занятий спортом оборудовано 14 тренировочных зон, площадки для футбола и баскетбола, 12 км велодорожек и зимний каток. Для детей открыты 17 игровых площадок, а для отдыха — беседки и перголы, площадки для пикников.
Рядом уже работают школы, детские сады, поликлиника и магазины. Непосредственно на территории «Никольских лугов» строятся 3 детских сада на 500 мест, 2 школы на 500 и 675 учеников. Игровая площадка PlayHub предложит десятки игровых сценариев для детей.
В зону застройки попало несколько прудов. Застройщик очистит водоемы и благоустроит набережные, оборудует зоны отдыха. Чтобы прогулки во дворе были приятными и безопасными, на территории проекта предусмотрена «медленная зона» для электросамокатов. В период с 07:00 до 24:00 их скорость автоматически снижается до 15 км/ч.
В подземной части корпусов предусмотрены индивидуальные кладовые для хранения сезонных и крупногабаритных вещей. На первых этажах заработают магазины, кафе, предприятия сферы обслуживания. Здания оборудованы современными бесшумными лифтами.
Площадь квартир в проекте «Никольские луга» варьируется от 19 до 85 м². В ассортименте студии, одно-, двух- и трехкомнатные планировки классического и евроформата с кухнями-гостиными.
Традиционно для проектов застройщика «ПИК СЗ», планировки учитывают потребности жильцов в личном и общем пространстве, и конфигурация комнат рассчитана на эффективное использование всех помещений: гармоничные пропорции комнат, большие окна, ниши для шкафов в прихожих — эти детали делают жилье комфортным и практичным.
Все квартиры передаются с готовой отделкой: можно заселяться сразу после выдачи ключей.
Для покупки квартиры доступны десятки ипотечных программ от ведущих банков Москвы. Репутация застройщика «ПИК СЗ» и многолетнее партнерство обеспечивают высокий процент одобрений — 98% из 100%. Заявка рассматривается в течение 48 часов, в том числе по льготным и субсидированным программам.
ПАО «ПИК-специализированный застройщик» реализует комплексные проекты в девяти регионах России, но основной строительной площадкой для девелопера остаются Москва и Московская область.
С 1994 года компания развивает компетенции в строительстве жилья комфорт-класса с необходимой инфраструктурой. ПАО «ПИК СЗ» занимает первое место в рейтинге застройщиков «Национального объединения застройщиков жилья»: девелопером для 1 млн человек реализовано свыше 25 млн м² жилой недвижимости.
У девелопера собственная производственная база строительных материалов, а входящие в холдинг компании осуществляют все стадии строительства от разработки концепции до управления объектами без привлечения подрядчиков.
Проекты строятся в фирменной концепции «ПИК-Стандарт»: квартальная застройка с инфраструктурными объектами, комплексное благоустройство, доступная среда, квартиры с классических и европейских планировок, функциональная геометрия жилых помещений.
07.02.2023
07.02.2023
31.01.2023
31.01.2023
30.01.2023