ЖК «Соседи 21/19»
| Город | Москва |
| Округ | Юго-Восточный административный округ |
| Район | Рязанский |
| Адрес( посмотреть на карте) | Рязанский пр., 6А |
| Метро |
Стахановская
(5 мин.
пешком) |
| Срок ввода объекта в эксплуатацию | 1 очередь:
4 квартал 2022 г.
|
| Стоимость квартир | от 12,59 до 33,31 млн ₽ |
| В продаже | Студии(8) Однокомнатные(78) Двухкомнатные(52) Трехкомнатные(10) |
| Тип здания | Монолитный |
| Этажность | 15 |
| Тип и описание паркинга | подземный |
| Кол-во машино-мест | 183 |
| S кв. общая | от 25,32 до 89,83 м2 |
| Застройщик | «Специализированный застройщик «ЖК 2/1» » |
| Отделка | С отделкой и без |
| Категория объекта | Комфорт-класс |
| Совокупное количество квартир | 498 |
| 214 ФЗ | Есть |
| Ипотека | Есть |
| Рассрочка | Есть |
Квартиры в ЖК «Соседи 21/19»: планировки и цены
| Квартиры | Общая площадь | Стоимость | |
|---|---|---|---|
| Студии | 8 | 25,32 – 25,32 м2 | 12,59 – 13,47 млн ₽ |
| Однокомнатные | 78 | 37,74 – 64,52 м2 | 15,60 – 21,50 млн ₽ |
| Двухкомнатные | 52 | 51,9 – 89,83 м2 | 19,28 – 33,31 млн ₽ |
| Трехкомнатные | 10 | 79,97 – 89,32 м2 | 27,50 – 30,85 млн ₽ |
Описание ЖК «Соседи 21/19»
«Соседи 21/19» – проект, который продолжает заданный «Кварталом 21/19» тон реновации в Рязанском районе Москвы. На смену старой и ветхой застройке приходит новая градостроительная концепция. В ее основе комплексное строительство жилья и инфраструктуры по современным критериям комфорта: классические и европейские планировки квартир, высокие потолки и большие окна, гардеробные и дополнительные санузлы.
ЖК «Соседи 21/19» состоит из двух жилых корпусов, объединенных мостиками. Между зданиями в одноэтажном корпусе будет въезд в подземный паркинг и продуктовый супермаркет. На его крыше запланирован сквер с деревьями, скамейками, прогулочной дорожкой.
Фасады облицованы черной клинкерной плиткой. Данный материал благодаря низкому влагопоглощению сохраняет цвет, надежно защищает от мороза и сырости более 100 лет.
Комплекс строится в 5 минутах пешком от метро Стахановская. Застройщик сразу заложил в проект два типа отделки – 275 квартир с отделкой под ключ, 223 квартиры с предчистовой отделкой.
Входные группы и места общего пользования выполнены в минималистской концепции «лофт»: фактурная штукатурка стен под голый бетон, черные кованые перила, ребристый подвесной потолок со скрытыми светильниками.
Расположение и инфраструктура
ЖК «Соседи 21/19» расположен в Рязанском районе Юго-Восточного административного округа Москвы. Его можно отнести ко второй волне реновации потерявшей актуальность промышленной зоны Грайвороново. Оставшиеся там предприятия реформируются или переносятся за пределы Москвы.
На соседних участках в 2017 – 2019 годах уже было введено в эксплуатацию несколько жилых комплексов с сопутствующими инфраструктурными объектами.
В 10 минутах пешком от площадки ЖК «Соседи 21/19» работает 3 муниципальных школы и несколько центров детского развития. При них есть и детские дошкольные заведения. В ближайшем ЖК «Квартал 21/19» запланировано сразу два детских сада на 100 и 220 человек, школа на 550 учащихся, спорткомплекс.
Ближайшие государственные поликлиник расположены в «старых» кварталах по обе стороны от Рязанского пр. До них порядка 15 – 20 минут пешком.
На автобусе от ЖК можно доехать практически до самого Кремля за 30 – 40 минут.
Станция метро Стахановская «розовой» Некрасовской линии находится практически под окнами комплекса. Данная ветка пересекает несколько радиальных маршрутов подземки и Московское центральное кольцо.
Рядом с комплексом есть зеленый пешеходный бульвар. За 20 минут на автомобиле можно доехать до Кусковского лесопарка или природно-исторического парка Кузьминки-Люблино.
Квартирография
Комплекс состоит из двух корпусов на 275 и 223 квартиры. Доля студий в проекте минимальна – порядка 2%.
Планировки преимущественно выполнены по европейским стандартам — с одной, двумя или тремя спальнями и большой гостиной зоной, совмещенной с кухней.
В однокомнатных квартирах кухня-гостиная занимает 15 – 19 м². В зависимости от планировки, в спальне на 12 – 14 м² может быть по два окна на разные стороны дома. Обязательный элемент – гардеробная или ниша под вместительный шкаф-купе.
Мастер-спальни с отдельной ванной комнатой и гардеробной встречаются уже в двухкомнатных квартирах. Кухня-гостиная может достигать 28 м². Спальных комнат может быть одна или две.
Интересная деталь трехкомнатных квартир – дополнительный санузел с функцией прачечной. В нем достаточно места для стиральной машины, а также сушилки.
Тип отделки зависит от корпуса. В здании «А» квартиры сдаются в отделке под ключ и не требуют какого-либо дополнительного ремонта. Выбрать можно из двух дизайн-проектов «Скандинавия» или «Лофт».
В здании «C» жильцов ждет предчистовая отделка white box — квартиры полностью готовы для финишной отделки. Выполнены все грязные и шумные работы, и комнаты – белый холст для дизайнерских фантазий жильцов.
Условия оплаты
Купить квартиру в ЖК «Соседи 21/19» возможно любым способом – в рассрочку или ипотеку, оплатить сразу всю стоимость жилья или сдать ранее приобретенную недвижимость в trade-in.
Полная единовременная оплата или покупка в ипотеку гарантируют 4% скидку.
Собственники жилья в соседнем комплексе «Кварталы 21/19» могут рассчитывать на скидку в 5%.
Беспроцентная рассрочка доступна при первом взносе от 50%. Заем предоставляется на 12 месяцев с момента подписания договора и позволяет сэкономить на услугах банков-посредников.
Приобрести квартиру можно по стандартным и льготным ипотечным программам:
- базовая ставка от 8,2%;
- льготная ипотека с господдержкой от 6,5% годовых;
- семейная ипотека для родителей с двумя детьми от 4,5%.
Услуга trade-in позволяет реализовать старую квартиру и сразу вложить деньги в новое жилье. Такая сделка позволяет сразу зафиксировать стоимость понравившегося лота – цена не изменится, пока идет продажа и оформление документов на прежнюю недвижимость.
О застройщике
Специализированный застройщик «ЖК 2/1» – молодая строительная компания, основанная в 2019 году.
Пилотный проект компании — жилой комплекс «Соседи 21/19» в Рязанском районе Юго-Восточного административного округа Москвы.
СЗ «ЖК 2/1» работает в соответствии с законодательством Российской Федерации и возводит дома по Федеральному закону ФЗ214. На строительные работы застройщик получил все соответствующие разрешения. Проектная документация прошла утверждение в экспертных органах Москвы.
ООО «СЗ ЖК 2/1» выступает в роли застройщика Жилого комплекса «Соседи 21/19» в Рязанском районе Юго-Восточного АО Москвы.
Список документов
Новости ЖК «Соседи 21/19»
Расположение ЖК «Соседи 21/19» на карте
Пожалуйста, сообщите, что вы нашли информацию об этом объекте на сайте Novostroy-Gid.ru
Новости о новостройках
«Лесная Отрада» возвращается: вторая очередь смарт-квартала в продаже
Девелоперская группа Отрада продолжает проект Лесная Отрада . В продажу поступили квартиры в во второй очереди смарт-квартала девятиэтажном кор...
04.10.2024
Прогулки по воздуху: парящий мост в квартале «Событии» — самый высокий из пешеходных, теперь официально
В Книге рекордов России новая запись: редколлегия присудила парящему мосту в четвертом квартале комплекса Событие самого высокого пешеходного моста,...
30.09.2024
Ипотека — это только цифры: группа «А101» и платформа «ДВИЖ» тестируют 100% цифровую процедуру кредитования
Первый клиент группы А101 оформил ипотеку без физических документов и визитов в банк. Вся процедура заняла менее одного часа. Новый сервис деве...
26.09.2024
Готовые апартаменты в продаже: введен в строй апарт-комплекс «Измайловский парк»
В 15 минутах от центра Москвы завершено строительство комплекса апартаментов бизнес-класса Измайловский парк . В продаже готовые апартаменты в пар...
20.09.2024
«А101» строит детям: к 2026 году инфраструктуру Новой Москвы попалят 6 тысяч мест в школах и детских садах
Девелопер А101 активно развивает образовательную инфраструктуру в новых жилых районах Новой Москвы. К 2024 году группа открыла 20 школ и детских ...
17.09.2024
