с 9:00 до 20:00
+7 (495) 909-16-62
Бесплатная консультация

ЖК «Соседи 21/19»

Город Москва
Округ Юго-Восточный административный округ
Район Рязанский
Адрес( посмотреть на карте) Рязанский пр., 6А
Метро Стахановская (5 мин. пешком)
Срок ввода объекта в эксплуатацию 1 очередь: 4 квартал 2022 г.
Стоимость квартир от 6,41 до 17,79 млн ₽
В продаже Студии(10) Однокомнатные(194) Двухкомнатные(329) Трехкомнатные(49) Четырехкомнатные(13)
Тип здания Монолитный
Этажность 15
Тип и описание паркинга подземный
Кол-во машиномест 183
S кв. общая от 25,32 до 89,83 м2
Застройщик «Специализированный застройщик «ЖК 2/1» »
Количество квартир на этаже 7-10
Отделка С отделкой и без
Категория объекта Комфорт-класс
Совокупное количество квартир 498
214 ФЗ Есть
Ипотека Есть
Рассрочка Есть

Квартиры в ЖК «Соседи 21/19»: планировки и цены

Квартиры Общая площадь Стоимость
Студии 10 25,32 25,32 м2 6,41 6,72 млн ₽
Однокомнатные 194 37,74 38,77 м2 7,92 8,99 млн ₽
Двухкомнатные 329 37,93 61,38 м2 7,92 12,45 млн ₽
Трехкомнатные 49 79,97 89,83 м2 15,32 17,79 млн ₽
Четырехкомнатные 13 89,32 89,32 м2 16,39 16,54 млн ₽
Узнать цены на квартиры у специалиста Специализированный застройщик «ЖК 2/1» Оставьте свой номер телефона и специалист перезвонит через 1 минуту



Вы также можете получить консультацию, позвонив самостоятельно по номеру +7 (495) 909-16-62 (с 9:00 до 20:00)

Описание ЖК «Соседи 21/19»

«Соседи 21/19» – проект, который продолжает заданный «Кварталом 21/19» тон реновации в Рязанском районе Москвы. На смену старой и ветхой застройке приходит новая градостроительная концепция. В ее основе комплексное строительство жилья и инфраструктуры по современным критериям комфорта: классические и европейские планировки квартир, высокие потолки и большие окна, гардеробные и дополнительные санузлы. 

ЖК «Соседи 21/19» состоит из двух жилых корпусов, объединенных мостиками. Между зданиями в одноэтажном корпусе будет въезд в подземный паркинг и продуктовый супермаркет. На его крыше запланирован сквер с деревьями, скамейками, прогулочной дорожкой. 

Фасады облицованы черной клинкерной плиткой. Данный материал благодаря низкому влагопоглощению сохраняет цвет, надежно защищает от мороза и сырости более 100 лет. 

Комплекс строится в 5 минутах пешком от метро Стахановская. Застройщик сразу заложил в проект два типа отделки – 275 квартир с отделкой под ключ, 223 квартиры с предчистовой отделкой. 

Входные группы и места общего пользования выполнены в минималистской концепции «лофт»: фактурная штукатурка стен под голый бетон, черные кованые перила, ребристый подвесной потолок со скрытыми светильниками. 

Расположение и инфраструктура

ЖК «Соседи 21/19» расположен в Рязанском районе Юго-Восточного административного округа Москвы. Его можно отнести ко второй волне реновации потерявшей актуальность промышленной зоны Грайвороново. Оставшиеся там предприятия реформируются или переносятся за пределы Москвы. 

На соседних участках в 2017 – 2019 годах уже было введено в эксплуатацию несколько жилых комплексов с сопутствующими инфраструктурными объектами. 

В 10 минутах пешком от площадки ЖК «Соседи 21/19» работает 3 муниципальных школы и несколько центров детского развития. При них есть и детские дошкольные заведения. В ближайшем ЖК «Квартал 21/19» запланировано сразу два детских сада на 100 и 220 человек, школа на 550 учащихся, спорткомплекс. 

Ближайшие государственные поликлиник расположены в «старых» кварталах по обе стороны от Рязанского пр. До них порядка 15 – 20 минут пешком. 

На автобусе от ЖК можно доехать практически до самого Кремля за 30 – 40 минут. 

Станция метро Стахановская «розовой» Некрасовской линии находится практически под окнами комплекса. Данная ветка пересекает несколько радиальных маршрутов подземки и Московское центральное кольцо. 

Рядом с комплексом есть зеленый пешеходный бульвар. За 20 минут на автомобиле можно доехать до Кусковского лесопарка или природно-исторического парка Кузьминки-Люблино. 

Квартирография

Комплекс состоит из двух корпусов на 275 и 223 квартиры. Доля студий в проекте минимальна – порядка 2%.

Планировки преимущественно выполнены по европейским стандартам — с одной, двумя или тремя спальнями и большой гостиной зоной, совмещенной с кухней.

В однокомнатных квартирах кухня-гостиная занимает 15 – 19 м². В зависимости от планировки, в спальне на 12 – 14 м² может быть по два окна на разные стороны дома. Обязательный элемент – гардеробная или ниша под вместительный шкаф-купе.

Мастер-спальни с отдельной ванной комнатой и гардеробной встречаются уже в двухкомнатных квартирах. Кухня-гостиная может достигать 28 м². Спальных комнат может быть одна или две.

Интересная деталь трехкомнатных квартир – дополнительный санузел с функцией прачечной. В нем достаточно места для стиральной машины, а также сушилки.

Тип отделки зависит от корпуса. В здании «А» квартиры сдаются в отделке под ключ и не требуют какого-либо дополнительного ремонта. Выбрать можно из двух дизайн-проектов «Скандинавия» или «Лофт». 

В здании «C» жильцов ждет предчистовая отделка white box — квартиры полностью готовы для финишной отделки. Выполнены все грязные и шумные работы, и комнаты – белый холст для дизайнерских фантазий жильцов. 

Условия оплаты

Купить квартиру в ЖК «Соседи 21/19» возможно любым способом – в рассрочку или ипотеку, оплатить сразу всю стоимость жилья или сдать ранее приобретенную недвижимость в trade-in. 

Полная единовременная оплата или покупка в ипотеку гарантируют 4% скидку. 

Собственники жилья в соседнем комплексе «Кварталы 21/19» могут рассчитывать на скидку в 5%. 

Беспроцентная рассрочка доступна при первом взносе от 50%. Заем предоставляется на 12 месяцев с момента подписания договора и позволяет сэкономить на услугах банков-посредников. 

Приобрести квартиру можно по стандартным и льготным ипотечным программам:

  • базовая ставка от 8,2%;
  • льготная ипотека с господдержкой от 6,5% годовых;
  • семейная ипотека для родителей с двумя детьми от 4,5%. 

 

Услуга trade-in позволяет реализовать старую квартиру и сразу вложить деньги в новое жилье. Такая сделка позволяет сразу зафиксировать стоимость понравившегося лота – цена не изменится, пока идет продажа и оформление документов на прежнюю недвижимость. 

О застройщике

Специализированный застройщик «ЖК 2/1» – молодая строительная компания, основанная в 2019 году. 

Пилотный проект компании — жилой комплекс «Соседи 21/19» в Рязанском районе Юго-Восточного административного округа Москвы.

СЗ «ЖК 2/1» работает в соответствии с законодательством Российской Федерации и возводит дома по Федеральному закону ФЗ214. На строительные работы застройщик получил все соответствующие разрешения. Проектная документация прошла утверждение в экспертных органах Москвы.

ООО «СЗ ЖК 2/1» выступает в роли застройщика Жилого комплекса «Соседи 21/19» в Рязанском районе Юго-Восточного АО Москвы.

Список документов


Расположение ЖК «Соседи 21/19» на карте


Пожалуйста, сообщите, что вы нашли информацию об этом объекте на сайте Novostroy-Gid.ru

      Новости о новостройках

      Высокий центр тяжести: больше всего небоскребов строят в ЦАО Москвы
      29% от всего предложения первичного высотного рынка жилья Москвы сосредоточено в Центральном административном округе. Об этом сообщает девелопер C...

      05.03.2021

      Баш на баш: в Москве проектов с продажами в trade-in стало в два раза больше
      С 64 до 115 проектов выросло в Москве количество новостроек с покупкой в trade- in. Продать старую квартиру в зачет новой предлагают все ведущие з...

      04.03.2021

      На 4 метра в минус: за 2020 года размер квартир в Москве сократился на площадь санузла
      С 58 до 54 м сократилась средняя площадь квартир эконом- и комфорт-класса в Москве. Изменения подсчитали в агентстве Метриум . За последние три го...

      03.03.2021

      Естественный рост «Метрополии»: MR Group расширяет проект на Волгоградском проспекте
      Корпус на семь секций, 822 квартиры и 262 апартамента прибавят к ЖК Метрополия . Застройщик MR Group утвердил документы 2 этапа II очереди в Мо...

      03.03.2021

      Надо делиться: в Москве контракты по реновации поделили пять застройщиков
      В Москве контракты на строительство 1,9 млн м поделили ФСК , МИЦ , ПИК , Крост и Регионжилстрой . Квартиры в новых проектах правительство ст...

      02.03.2021