Квартал «Тишинский Бульвар»
| Город | Москва |
| Округ | МСК — Центральный административный округ (ЦАО) |
| Район | Пресненский (ЦАО) |
| Адрес( посмотреть на карте) | Электрический переулок, вл. 1 |
| Метро |
Белорусская
(15 мин.
пешком) Улица 1905 года (20 мин. пешком) Краснопресненская (20 мин. пешком) |
| Срок ввода объекта в эксплуатацию | 1 очередь:
3 квартал 2027 г.
2 очередь: 4 квартал 2027 г. |
| Стоимость квартир | от 77,00 до 678,00 млн ₽ |
| В продаже | Однокомнатные(64) Двухкомнатные(54) Трехкомнатные(92) Четырехкомнатные(13) Пятикомнатные(2) |
| Тип здания | 1 — Монолитный |
| Этажность | 3-24 |
| Тип и описание паркинга | подземный |
| Кол-во машино-мест | 328 |
| S кв. общая | от 46,0 до 243,0 м2 |
| Застройщик | «Sminex» |
| Высота потолков | от 3,35 до 8,25 м |
| Отделка | Без отделки |
| Категория объекта | Элит-класс |
| Наличие пентхаусов | Есть |
| Наличие видовых квартир | Есть |
| Совокупное количество квартир | 592 |
| 214 ФЗ | Есть |
| Ипотека | Есть |
| Рассрочка | Есть |
Квартиры в Квартал «Тишинский Бульвар»: планировки и цены
| Квартиры | Общая площадь | Стоимость | |
|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 64 | 46,0 – 69,0 м2 | 77,00 – 238,00 млн ₽ |
| Двухкомнатные | 54 | 76,0 – 135,0 м2 | 104,00 – 458,00 млн ₽ |
| Трехкомнатные | 92 | 96,0 – 178,0 м2 | 104,00 – 538,00 млн ₽ |
| Четырехкомнатные | 13 | 150,0 – 181,0 м2 | 196,00 – 678,00 млн ₽ |
| Пятикомнатные | 2 | 237,0 – 243,0 м2 | 276,00 – 678,00 млн ₽ |
Описание Квартал «Тишинский Бульвар»
Тихий зеленый элитный квартал «Тишинский бульвар» расположен в престижном Пресненском районе в окружении классических московских улочек. В полутора километрах от квартала находятся Патриаршие пруды со знаменитыми ресторанами и Белая площадь — центр деловой активности и модно досуга.
Квартал находится на исторической Тишинке — в престижном и комфортном районе центра Москвы. У него свой уникальный колорит, который нашел отражение и в квартале «Тишинский бульвар». Дореволюционная московская классика здесь соседствует с архитектурой советского авангарда и урбан-трендами мегаполиса XXI века. Поэтому ансамбль квартала — это выдержанная, стильная эклектика, где кирпичная кладка соседствует с панорамным остеклением, бионические мягкие силуэты — с динамичными, многогранными фасадами в духе конструктивизма.
Архитектура домов индивидуальна, в отделке фасадов используются премиальные материалы: гранит светлого и темного оттенков, известняк, глазурованный и матовый клинкерный кирпич, алюминиевые панели.
В «Тишинском бульваре» дтолько ля жителей создан уникальный прогулочный бульвар во дворе-парке площадью 1,9 га, который занимает 70% территории квартала. Он проходит через весь квартал и объединяет в общее пространство три двора: Кленовый, Рябиновый и Ивовый. Для максимального комфорта двор разделён на зоны для активного и тихого отдыха.
В Рябиновом дворе в окружении плодоносных деревьев расположена главная площадь. Это центр общения между соседями — под тенистыми навесами летом или вокруг праздничной ели зимой.
Центром Кленового двора выбран пруд с каскадом. Под кронами построены крытые галереи, а в укромных скверах — зелёные комнаты. Сказочную атмосферу создают качели, гамаки и очаги с искусственным огнем.
В Ивовом дворе серебристые кроны деревьев отражаются в пруду, над которым парит терраса. Это одно из самых камерных пространств проекта, так как его окружают только невысокие дома не более 14 этажей.
Управляет кварталом Служба комфорта Sminex. Она круглосуточно заботится о благополучии жителей. Её главная задача - оказывать первоклассный сервис, сохранять концепцию домов и улучшать качество жизни день за днём.
Расположение и инфраструктура
«Тишинский бульвар» расположен в 5 минутах езды от Садового кольца, 1-й Тверской улицы, которая ведет к сердцу Москвы и магистрали ТТК, замыкающей столицу в кольцо и обеспечивающей быстрый доступ к большинству районов города.
Рядом находится Белорусский вокзал. От него аэроэкспресс отправляется к аэропорту «Шереметьево». А за менее чем 10 минут на автомобиле можно доехать до «Московского Зоопарка», парков Декабристов и Красная Пресня, набережной перед Домом Правительства.
На территории квартала находится многофункциональная спортивная площадка с полями для игры в мяч и воркаут-зоной по стандарту Fit Lab. Для маленьких жителей спроектировано детское пространство Kid’s Lab, где, помимо игровых комплексов, появится сухой фонтан для игр в жаркие дни.
В «Тишинском бульваре» только для жителей доступен Clubhouse - уникальный для рынка, продуманный и насыщенный инфраструктурный центр. В нём есть всё для жителей, их общения, отдыха, воспитания и развития детей, поддержания здоровья и занятий спортом. Clubhouse включает инфраструктуру по стандартам Sminex. В нём представлена клубная гостиная с террасой по стандарту Friend's Lab для встреч и совместного отдыха жителей, оборудован просторный детский игровой клуб по стандарту Kid's Lab, предусмотрен бесплатный фитнес с комфортным 25-метровым бассейном, отдельным бассейном для детей, хот-табом, сауной и хаммамом по стандарту Fit Lab.
Инженерные сети в «Тишинском бульваре» спроектированы по передовым схемам комфортной среды. Дома оборудованы приточно-вытяжной вентиляцией с фильтрацией воздуха, системами очистки воды до уровня бутилированной, в квартиры выведены индивидуальные системы кондиционирования.
В корпусах установлены скоростные бесшумные лифты. Система Building Management System (BMS) контролирует работу всех инженерных сетей, автоматически подстраивает режим эксплуатации под погодные условия, отслеживает сбои и собирает данные по расходу ресурсов.
Квартирография
В «Тишинском бульваре» широкий выбор квартир с увеличенной до 7,65 м высотой потолков. На предпоследнем этаже расположены лоты High Level, в которых есть возможность обустройства дровяного камина. В зданиях есть пентхаусы с потолками высотой до 8,25 м: это позволяет оборудовать в квартире второй ярус и сделать гостиную со вторым светом.
В ассортименте квартиры с балконами и террасами, панорамными окнами и моллированным остеклением — изогнутые стекла увеличивают светопропускную способность и раздвигают угол обзора.
Тишину и спокойствие жителей обеспечивает первая на рынке комплексная доказанная технология тишины - Perfect Silence. Она предусматривает лучшие решения по звукоизоляции всех элементов дома и квартиры: перегородок, перекрытий, дверей, окон, систем комфорта. Это формирует принцип взаимной тишины - жители уверены, что в соседней квартире также есть звукоизоляция. Perfect Silence создана на основе анализа и испытаний более 270 комбинаций материалов, наиболее эффективно снижающих уровень шума в доме.
Условия оплаты
Квартиры в квартале «Тишинский бульвар» продаются как со 100% оплатой, так и в ипотеку. В первом случае застройщик готов предложить дополнительную скидку. При покупке в кредит на выбор несколько программ от крупных банков — специальные процентные ставки, гибкий график платежей и удобные сроки погашения.
Рассрочка возможна на срок до 12 месяцев со ставкой 9% на остаток. Первый взнос должен составлять не менее 20% от полной стоимости. Погашение осуществляется ежемесячными или ежеквартальными платежами.
О застройщике
Девелопер проекта - Sminex, перфекционисты Fine Development. Компания создаёт совершенные дома: восхищающие, удобные, красивые, с наилучшим сервисом. Sminex с 2001 года строит объекты жилого и коммерческого назначения. Совокупный портфель компании составляет 12 млн м² в более чем 100 проектах.
Девелопер Sminex был основан в 2007 году. В 2022 году компания приобрела активы «Интеко» (образован в 2001 году), а 2024 году — Ingrad. Объединенный опыт и экспертиза трех застройщиков позволяют реализовывать передовые проекты по проверенным технологиям.
Особые компетенции застройщика Sminex — это Fine Development, концепция исключительно комфортной жилой среды и персонального сопровождения клиентов на всех этапах покупки недвижимости: при выборе объекта, в процессе заключения договора, в ходе ожидания ключей и последующей жизни в построенных домах.
К разработке концепций и проектированию Sminex подходит с точки зрения клиентов. Чтобы достигнуть синергии, компания разработала уникальные фирменные стандарты, уделяет особое внимание внешнему виду зданий, благоустройству территории, отделке внутренних помещений и инфраструктуре. Атрибутами проектов являются детские пространства Kid's Lab, спортивные зоны Fit Lab, клубные гостиные Friend's Lab. Планировки разработаны исходя из повседневных привычек будущих жильцов, в том числе интегрированы передовые инженерные и цифровые системы. Это дома и кварталы в «максимальной комплектации». С 2023 года в проектах Sminex создаются сверхширокие машино-места на паркингах, а с 2025 года в проекты интегрирована передовая система тишины.
Стремление к комфорту выражено и в выборе локаций. Комплексы расположены «вблизи всего» — в окружении парков, торговых и развлекательных центров, рядом с образовательными и медицинскими учреждениями.
Дома застройщика находятся в ведении Службы комфорта Sminex. Управляющая компания предоставляет гостиничный сервис уровня 5*: широкий спектр услуг для собственников и сохранение концепции построенных домов.
Список документов
Расположение Квартал «Тишинский Бульвар» на карте
Пожалуйста, сообщите, что вы нашли информацию об этом объекте на сайте Novostroy-Gid.ru
Новости о новостройках
Парк на все времена: в ЖК «МЫС» спроектирована оригинальная всесезонная зона отдыха на свежем воздухе
В Одинцовском районе Московской области на территории нового жилого комплекса МЫС девелопер MR Group создаст масштабный всесезонный парка площадью 1...
10.09.2025
Детям — больше: в квартале «У реки. Эко Видное 2.0» растет образовательный кластер
В жилом комплексе У реки. Эко Видное 2.0 , реализуемом девелопером MR G roup, состоялось открытие нового детского сада. Церемония, приуроченная к нач...
08.09.2025
Инверторы в плюсе: стоимости чистых активов ЗПИФ ЖК JOIS достигла 20%
Закрытый паевой инвестиционный фонд Джойс , учрежденный девелоперской компанией MR Group для финансирования премиального жилого комплекса JOIS на ...
14.08.2025
Каждая 16 квартира — от MR Group: девелопер в тройке лидеров Москвы по объемам строительства
Согласно данным портала Дом.РФ, на 1 августа 2025 года девелоперская компания MR Group сохранила позицию в тройке крупнейших операторов строящегося...
07.08.2025
Подготовка к сентябрю: в проекте «Эко Видное 2.0» готов второй детский сад
Застройщик MR Group закончил муниципальный детский садик в комплексе У реки. Эко Видное 2.0 . Он сможет уже в сентябре принять до 310 малышей Лени...
05.08.2025
