Квартал «Тишинский Бульвар»
| Город | Москва |
| Округ | МСК — Центральный административный округ (ЦАО) |
| Район | Пресненский (ЦАО) |
| Адрес( посмотреть на карте) | Электрический переулок, вл. 1 |
| Метро |
Белорусская
(15 мин.
пешком) Улица 1905 года (20 мин. пешком) Краснопресненская (20 мин. пешком) |
| Срок ввода объекта в эксплуатацию | 1 очередь:
3 квартал 2027 г.
2 очередь: 4 квартал 2027 г. |
| Стоимость квартир | от 77,00 до 678,00 млн ₽ |
| В продаже | Однокомнатные(64) Двухкомнатные(54) Трехкомнатные(92) Четырехкомнатные(13) Пятикомнатные(2) |
| Тип здания | 1 — Монолитный |
| Этажность | 3-24 |
| Тип и описание паркинга | подземный |
| Кол-во машино-мест | 328 |
| S кв. общая | от 46,0 до 243,0 м2 |
| Застройщик | «Смайнекс (Sminex)» |
| Высота потолков | от 3,35 до 8,25 м |
| Отделка | Без отделки |
| Категория объекта | Элит-класс |
| Наличие пентхаусов | Есть |
| Наличие видовых квартир | Есть |
| Совокупное количество квартир | 592 |
| 214 ФЗ | Есть |
| Ипотека | Есть |
| Рассрочка | Есть |
Квартиры в Квартал «Тишинский Бульвар»: планировки и цены
| Квартиры | Общая площадь | Стоимость | |
|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 64 | 46,0 – 69,0 м2 | 77,00 – 238,00 млн ₽ |
| Двухкомнатные | 54 | 76,0 – 135,0 м2 | 104,00 – 458,00 млн ₽ |
| Трехкомнатные | 92 | 96,0 – 178,0 м2 | 104,00 – 538,00 млн ₽ |
| Четырехкомнатные | 13 | 150,0 – 181,0 м2 | 196,00 – 678,00 млн ₽ |
| Пятикомнатные | 2 | 237,0 – 243,0 м2 | 276,00 – 678,00 млн ₽ |
Описание Квартал «Тишинский Бульвар»
Тихий зеленый элитный квартал «Тишинский бульвар» расположен в престижном Пресненском районе в окружении классических московских улочек. В полутора километрах от квартала находятся Патриаршие пруды со знаменитыми ресторанами и Белая площадь — центр деловой активности и модно досуга.
Квартал находится на исторической Тишинке — в престижном и комфортном районе центра Москвы. У него свой уникальный колорит, который нашел отражение и в квартале «Тишинский бульвар». Дореволюционная московская классика здесь соседствует с архитектурой советского авангарда и урбан-трендами мегаполиса XXI века. Поэтому ансамбль квартала — это выдержанная, стильная эклектика, где кирпичная кладка соседствует с панорамным остеклением, бионические мягкие силуэты — с динамичными, многогранными фасадами в духе конструктивизма.
Архитектура домов индивидуальна, в отделке фасадов используются премиальные материалы: гранит светлого и темного оттенков, известняк, глазурованный и матовый клинкерный кирпич, алюминиевые панели.
В «Тишинском бульваре» дтолько ля жителей создан уникальный прогулочный бульвар во дворе-парке площадью 1,9 га, который занимает 70% территории квартала. Он проходит через весь квартал и объединяет в общее пространство три двора: Кленовый, Рябиновый и Ивовый. Для максимального комфорта двор разделён на зоны для активного и тихого отдыха.
В Рябиновом дворе в окружении плодоносных деревьев расположена главная площадь. Это центр общения между соседями — под тенистыми навесами летом или вокруг праздничной ели зимой.
Центром Кленового двора выбран пруд с каскадом. Под кронами построены крытые галереи, а в укромных скверах — зелёные комнаты. Сказочную атмосферу создают качели, гамаки и очаги с искусственным огнем.
В Ивовом дворе серебристые кроны деревьев отражаются в пруду, над которым парит терраса. Это одно из самых камерных пространств проекта, так как его окружают только невысокие дома не более 14 этажей.
Управляет кварталом Служба комфорта «Смайнекс» (Sminex). Она круглосуточно заботится о благополучии жителей. Её главная задача - оказывать первоклассный сервис, сохранять концепцию домов и улучшать качество жизни день за днём.
Расположение и инфраструктура
«Тишинский бульвар» расположен в 5 минутах езды от Садового кольца, 1-й Тверской улицы, которая ведет к сердцу Москвы и магистрали ТТК, замыкающей столицу в кольцо и обеспечивающей быстрый доступ к большинству районов города.
Рядом находится Белорусский вокзал. От него аэроэкспресс отправляется к аэропорту «Шереметьево». А за менее чем 10 минут на автомобиле можно доехать до «Московского Зоопарка», парков Декабристов и Красная Пресня, набережной перед Домом Правительства.
На территории квартала находится многофункциональная спортивная площадка с полями для игры в мяч и тренажерной зоной. Для маленьких жителей спроектировано детское пространство, где, помимо игровых комплексов, появится сухой фонтан для игр в жаркие дни.
В «Тишинском бульваре» только для жителей доступен приватный клуб — уникальный для рынка, продуманный и насыщенный инфраструктурный центр. В нём есть всё для жителей, их общения, отдыха, воспитания и развития детей, поддержания здоровья и занятий спортом. Клуб включает инфраструктуру по стандартам «Смайнекс» (Sminex). В нём представлена клубная гостиная с террасой для встреч и совместного отдыха жителей, оборудован просторный детский игровой клуб, предусмотрен бесплатный фитнес с комфортным 25-метровым бассейном, отдельным бассейном для детей, хот-табом, сауной и хаммамом.
Инженерные сети в «Тишинском бульваре» спроектированы по передовым схемам комфортной среды. Дома оборудованы приточно-вытяжной вентиляцией с фильтрацией воздуха, системами очистки воды до уровня бутилированной, в квартиры выведены индивидуальные системы кондиционирования.
В корпусах установлены скоростные бесшумные лифты. Автоматизированная система контролирует работу всех инженерных сетей, автоматически подстраивает режим эксплуатации под погодные условия, отслеживает сбои и собирает данные по расходу ресурсов.
Квартирография
В «Тишинском бульваре» широкий выбор квартир с увеличенной до 7,65 м высотой потолков. На предпоследнем этаже расположены лоты, в которых есть возможность обустройства дровяного камина. В зданиях есть пентхаусы с потолками высотой до 8,25 м: это позволяет оборудовать в квартире второй ярус и сделать гостиную со вторым светом.
В ассортименте квартиры с балконами и террасами, панорамными окнами и моллированным остеклением — изогнутые стекла увеличивают светопропускную способность и раздвигают угол обзора.
Тишину и спокойствие жителей обеспечивает первая на рынке комплексная доказанная технология тишины. Она предусматривает лучшие решения по звукоизоляции всех элементов дома и квартиры: перегородок, перекрытий, дверей, окон, систем комфорта. Это формирует принцип взаимной тишины — жители уверены, что в соседней квартире также есть звукоизоляция. Технология создана на основе анализа и испытаний более 270 комбинаций материалов, наиболее эффективно снижающих уровень шума в доме.
Условия оплаты
Квартиры в квартале «Тишинский бульвар» продаются как со 100% оплатой, так и в ипотеку. В первом случае застройщик готов предложить дополнительную скидку. При покупке в кредит на выбор несколько программ от крупных банков — специальные процентные ставки, гибкий график платежей и удобные сроки погашения.
Рассрочка возможна на срок до 12 месяцев со ставкой 9% на остаток. Первый взнос должен составлять не менее 20% от полной стоимости. Погашение осуществляется ежемесячными или ежеквартальными платежами.
О застройщике
Девелопер «Смайнекс» (Sminex) с 2001 года строит объекты жилого и коммерческого назначения. Совокупный портфель компании составляет 12 млн м² в более чем 100 проектах.
Девелопер «Смайнекс» (Sminex) был основан в 2007 году. В 2022 году компания приобрела активы «Интеко» (образован в 2001 году), а 2024 году — «Инград». Объединенный опыт и экспертиза трех застройщиков позволяют реализовывать передовые проекты по проверенным технологиям.
Особые компетенции застройщика «Смайнекс» (Sminex) — это концепция исключительно комфортной жилой среды и персонального сопровождения клиентов на всех этапах покупки недвижимости: при выборе объекта, в процессе заключения договора, в ходе ожидания ключей и последующей жизни в построенных домах.
К разработке концепций и проектированию «Смайнекс» (Sminex) подходит с точки зрения клиентов. Чтобы достигнуть синергии, компания разработала уникальные фирменные стандарты, уделяет особое внимание внешнему виду зданий, благоустройству территории, отделке внутренних помещений и инфраструктуре. Атрибутами проектов являются детские пространства, спортивные зоны, клубные гостиные. Планировки разработаны исходя из повседневных привычек будущих жильцов, в том числе интегрированы передовые инженерные и цифровые системы. Это дома и кварталы в «максимальной комплектации».
С 2023 в проектах «Смайнекс» (Sminex) создаются сверхширокие машино-места, а в 2025-м разработали передовую систему тишины. Это первая на рынке комплексная доказанная технология, которая предусматривает лучшие решения по звукоизоляции всех элементов дома и квартиры: перегородок, перекрытий, дверей, окон, систем комфорта. Она формирует принцип взаимной тишины — жители уверены, что в соседней квартире также есть звукоизоляция.
Стремление к комфорту выражено и в выборе локаций. Комплексы расположены «вблизи всего» — в окружении парков, торговых и развлекательных центров, рядом с образовательными и медицинскими учреждениями.
Дома застройщика находятся в ведении Службы комфорта «Смайнекс» (Sminex) . Управляющая компания предоставляет гостиничный сервис уровня 5*: широкий спектр услуг для собственников и сохранение концепции построенных домов.
Список документов
Расположение Квартал «Тишинский Бульвар» на карте
Пожалуйста, сообщите, что вы нашли информацию об этом объекте на сайте Novostroy-Gid.ru
Новости о новостройках
Стратегический пост: Жанна Белянкина возьмется за развитие девелопера DOGMA
В федеральной строительной компании DOGMA на должность вице-президента по маркетингу и продажам назначена Жанна Белянкина. Ранее она руководила про...
01.04.2026
Жизнь в движении: «Эвопарк Сокольники» — ключ от парка «Сокольники»
В Москву пришла весна, а значит пора выходить на долгие прогулки, кататься на самокатах и велосипедах радоваться солнцу и молодой листве. Апарт-к...
25.03.2026
Проплывая над Москвой: на Звенигородском шоссе строится комплекс с круглогодичным бассейном на крыше
На западе Москвы продолжается строительство многофункционального комплекса Эмоушн с апартаментами и спа-инфраструктурой, включающей открытый басс...
16.03.2026
Апартаменты готовы: «ФизтехСити» предлагает лоты с чистовой отделкой
На севере Москвы в продажу поступили готовые к эксплуатации апартаменты в комплексе ФизтехСити . Концепция проекта ориентирована на специалистов науч...
11.03.2026
Новый облик Черемушек: голландское бюро Mecanoo проектирует доминанту улицы Наметкина
Международное бюро Mecanoo разработало архитектурную концепцию МФК Nametkin Tower в Москве. Архитектурный ансамбль, основанные на уникальном опыте ...
10.02.2026
