ЖК Balance (Баланс)
| Город | Москва |
| Округ | Юго-Восточный административный округ |
| Район | Рязанский |
| Адрес( посмотреть на карте) | 2-й Вязовский проезд |
| Метро |
Окская
(10 мин.
пешком) |
| Срок ввода объекта в эксплуатацию | 1 очередь:
Сдан
3 квартал 2022 г.
2 очередь: 4 квартал 2030 г. |
| Стоимость квартир | от 10,71 до 27,82 млн ₽ |
| В продаже | Однокомнатные(74) Двухкомнатные(145) Трехкомнатные(63) |
| Тип здания | Кирпично-монолитный |
| Этажность | 9-30 |
| Тип и описание паркинга | подземный и придомовой |
| Кол-во машино-мест | 1579 |
| S кв. общая | от 30,3 до 74,1 м2 |
| Застройщик | «Главстрой - Регионы» |
| Высота потолков | от 2,75 м |
| Отделка | С отделкой |
| Категория объекта | Бизнес-класс |
| Наличие пентхаусов | Нет |
| Наличие видовых квартир | Нет |
| Совокупное количество квартир | 3905 |
| 214 ФЗ | Есть |
| Ипотека | Есть |
| Рассрочка | Нет |
Квартиры в ЖК Balance (Баланс): планировки и цены
| Квартиры | Общая площадь | Стоимость | |
|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 74 | 30,3 – 39,1 м2 | 10,71 – 17,39 млн ₽ |
| Двухкомнатные | 145 | 37,9 – 64,0 м2 | 11,86 – 23,96 млн ₽ |
| Трехкомнатные | 63 | 59,9 – 74,1 м2 | 19,26 – 27,82 млн ₽ |
Описание ЖК Balance (Баланс)
Balance — прогрессивный жилой квартал бизнес-класса в Юго-Восточном округе Москвы. Корпуса высотой от 9 до 30 этажей формируют «город в городе», так что жильцы найдут товары, услуги и формы досуга рядом со своим домом. При этом до станции метро «Окская» можно дойти за 5 – 10 минут, а доехать на автомобиле до центральных районов столицы — за полчаса.
Balance — часть проекта редевелопмента и реновации в выведенной из эксплуатации промзоны «Грайвороново». Это район с быстрорастущей инфраструктурой, где ежегодно появляются новые торговые центры, образовательные учреждения, спортивные клубы, скверы и парки.
Для комплекса разработана архитектором Алексеем Гинзбургом лаконичная концепция. Фасады выполнены из устойчивых к воздействию погоды материалов — стекла, кирпича и алюминия. В домах реализована центральная система кондиционирования, поэтому в квартирах не надо устанавливать индивидуальное климатическое оборудование.
Входные двери в парадных ЖК Balance открываются с помощью мобильного телефона и ключей с ble-метками. В холлах оборудованы коворкинг-пространства, колясочные и зоны отдыха. Есть подземный паркинг. В центре квартала разбит парк: с беговыми и велодорожками, удобной уличной мебелью, полянами для игр, амфитеатром, фонтаном. На всей территории действует бесплатный для жильцов Wi-Fi.
Расположение и инфраструктура
Balance расположен в глубине квартала на Рязанском проспекте. В пределах 10 минут пешком есть станция метро «Окская», а в 15 минутах — вестибюль «Рязанского проспект». Рядом несколько автобусных остановок. До центра города на автомобиле можно доехать за 20 – 30 минут без пробок.
Комплекс расположен рядом с Кусковским лесопарком, где можно наслаждаться свежим воздухом, заниматься спортом под открытым небом, прогуливаться с друзьями. Плюс, на территории новостройки благоустроен собственный парк площадью 5 га с кленовыми аллеями, березами, соснами и елями. Оригинальная ландшафтная идея проекта — клумбы на месте старой железной дороги. Дизайнеры сохранили рельсы, а между ними организовали клумбы из злаков и многолетних цветов.
В закрытых от машин дворах установлены уличные тренажеры и игровые площадки для детей. Для малышей — интерактивные и звуковые панели. Для школьников — батуты, карусели и скалодромы. Есть футбольное поле.
В ближайших кварталах работают три школы и несколько детских садов. Рядом уже есть городские и частные клиники, продуктовые магазины, аптеки, отделения банков и пункты выдачи онлайн-заказов. Первые этажи комплекса отведены под магазины и сервисы «у дома».
Квартирография
Изюминкой проекта застройщик называет максимально продуманные планировки. Еще одна особенность квартирографии нетипичная типология — количество комнат в названии равно количеству спален, потому что кухня объединена с гостиной. Благодаря креативному подходу к зонированию, даже самый миниатюрный лот будет удобным, уютным и визуально просторным.
Все бесполезные квадратные метры были исключены на стадии проектирования жилого комплекса. В каждой квартире логично устроенные коридоры, не отнимающие полезное пространство, и как минимум две отдельные комнаты. Почти во всех лотах количество санузлов равно количеству спален. Высота потолков в 2,7 м комфортна даже жильцов высокого роста.
Все квартиры передаются с отделкой. Дизайн можно выбрать в темной и светлой гамме. В комнатах смонтированы натяжные потолки, установлены радиаторы, светильники, розетки и выключатели. Санузлы облицованы керамогранитной плиткой. Установлены полотенцесушители, сантехника, стеклянные перегородки от брызг. В местах крепления зеркал сделана подводка проводов для подсветки.
Условия оплаты
Варианты оплаты — единовременный взнос и ипотека от ведущих банков. Действуют программы с льготными и субсидированными ставками.
О застройщике
Группа «Главстрой» работает на рынке недвижимости России свыше 50 лет. Ее подразделение «Главстрой – Регионы» — крупная девелоперская компания в сфере жилой недвижимости с лидирующими позициями по объемам строительства и продаж в Центральном регионе, в первую очередь — в Московской области.
«Главстрой – Регионы» строит жилые комплексы нового формата, учитывающие потребности и интересы клиентов разных социальных групп и статусов. При участии отечественных и международных архитектурных бюро застройщик внедряет уникальные решения в оформлении, мастер-планировании, эргономике.
Девелоперская группа выполняет полный цикл работ от инвестирования и проектирования до ввода в строй и последующего обслуживания. Компания используем многолетний опыт в финансировании и управлении ресурсами для расширения портфеля проектов.
Список документов
Новости ЖК Balance (Баланс)
Расположение ЖК Balance (Баланс) на карте
Пожалуйста, сообщите, что вы нашли информацию об этом объекте на сайте Novostroy-Gid.ru
Новости о новостройках
Школа к Новому году: в комплексе «Катуар» планируют открыть школу к концу 2024 года
Здание школы в малоэтажном комплексе Катуар почти готово. Уровень готовности объекта превышает 80%, и введут ее в эксплуатацию уже к концу 2024 г...
13.11.2024
Продает и богатеет: группа «А101» увеличила в 2024 году продажи до 111 млрд рублей
Группа компаний А101 за 2024 год показала рост продаж на четверть. В операционном отчете за девять месяцев с января по сентябрь девелопер указал ...
12.11.2024
Свежее дыхание для Новой Москвы: застройщик Unikey принес в Коммунарку «Новые смыслы»
Семь жилых домов, 211 тысяч м общей площади, 3 067 квартир, подземный паркинг и келлеры вот базовые характеристики проекта Новые смыслы . Компани...
08.11.2024
Двор, лес, пруд: на территории ЖК «Новые смыслы» бюро Megabudka спроектировало зеленый оазис
Идею единения с природой архитектурное бюро Megabudka воплотит на территории комплекса Новые смыслы . По заказу девелопера Unikey в новомосковском...
08.11.2024
Спрос на «город в городе»: Plus Development подсветил новые тенденции на рынке недвижимости
Интерес к проектам формата город в городе аналитики Plus Development назвали главной тенденцией на рынке новостроек. Тренд начал набирать популяр...
16.10.2024
