Проект «Большая Академическая 85»
| Город | Москва |
| Округ | Северный округ |
| Район | Тимирязевский |
| Адрес( посмотреть на карте) | проезд Нижнелихоборский 3-й, 1, корп. 1 |
| Метро |
Окружная
(15 мин.
пешком) Петровско-Разумовская (19 мин. пешком) МЦД-1 «Окружная» (12 мин. пешком) МЦК «Лихоборы» (11 мин. пешком) |
| Срок ввода объекта в эксплуатацию | 1 очередь:
Продан
3 квартал 2022 г.
2 очередь: Продан 3 квартал 2023 г. 3 очередь: 4 квартал 2025 г. 4 очередь: 1 квартал 2026 г. 5 очередь: 2 квартал 2026 г. |
| Стоимость квартир | от 7,13 до 27,63 млн ₽ |
| В продаже | Студии(105) Однокомнатные(180) Двухкомнатные(135) Трехкомнатные(22) |
| Стоимость кв.м. | от 233 342 ₽ |
| Тип здания | Панельный |
| Этажность | 11-24 |
| Тип и описание паркинга | подземный и придомовой |
| Кол-во машино-мест | 350 |
| S кв. общая | от 20,1 до 94,1 м2 |
| Застройщик | «ПАО «ПИК-специализированный застройщик»» |
| Высота потолков | от 2,62 м |
| Отделка | Чистовая и white box |
| Категория объекта | Комфорт-класс |
| Наличие пентхаусов | Нет |
| Наличие видовых квартир | Нет |
| Совокупное количество квартир | 1058 |
| 214 ФЗ | Есть |
| Ипотека | Есть |
| Рассрочка | Нет |
Квартиры в Проект «Большая Академическая 85»: планировки и цены
| Квартиры | Общая площадь | Стоимость | ||
|---|---|---|---|---|
| Студии | 105 | 20,1 – 25,8 м2 | 7,13 – 11,16 млн ₽ | |
| Однокомнатные | 180 | 32,6 – 45,1 м2 | 9,14 – 16,33 млн ₽ | |
| Двухкомнатные | 135 | 43,5 – 70,0 м2 | 11,98 – 21,36 млн ₽ | |
| Трехкомнатные | 22 | 73,7 – 94,1 м2 | 22,57 – 27,63 млн ₽ |
Описание Проект «Большая Академическая 85»
Проект комфорт-класса «Большая Академическая 85» — 11 корпусов с квартирами и апартаментами. Высота секций варьируется от 11 до 24 этажей: здания не стоят сплошной стеной, и во внутренние дворы и жилые помещения обязательно попадает солнечный свет.
Презентабельный вид фасадам придает отделка кирпичом и керамической плиткой природных цветов. Разная фактура элементов придает индивидуальность архитектурному ансамблю. Под окнами размещены декоративные корзины под кондиционеры.
Входы в сквозные подъезды запроектированы на уровне земли. Безопасность обеспечивают просторные и светлые подъезды, два выхода во двор и на улицу, круглосуточное видеонаблюдение. На первых этажах предусмотрены помещения под магазины и кафе. Для владельцев автомобилей — подземный паркинг.
Расположение и инфраструктура
Новостройка реализуется на территории Северного округа столицы в Тимирязевском районе с высокой транспортной доступностью. В пешей доступности от нового проекта находятся заказник «Петровско-Разумовское», дендрарий имени Шредера, Большой Садовый пруд и Тимирязевский лесопарк.
В пределах 15-20 минут пешком работают станции метро «Окружная» и «Петровско-Разумовская». Прогулка до станций МЦК «Окружная» и «Лихоборы» займет всего 10 - 15 минут. Автовладельцы смогут добраться до СВХ всего за минуту, до Дмитровского шоссе — за 3 минуты. Съезд на МКАД в 9 минутах, на ТТК — в 14 минутах.
Рядом с проектом «Большая Академическая 85» есть 2 торгово-развлекательных центра, 3 ВУЗа (в том числе Сельскохозяйственная Академия им. К. А. Тимирязева), 6 школ, 7 детских садов, тематический парк «Москвариум» и веревочный парк Skytown.
Собственная инфраструктура новостройки включает детский сад, который объединен с начальной школой, коммерческие помещения, придомовой плоскостной паркинг, места для хранения колясок и велосипедов. Во дворах без машин откроются наземная стоянка, места для занятий спортом, отдыха и игровые зоны.
Летом 2024 года завершилось благоустроство пространства Local Play — большой развивающей площадки для детей любых возрастов.
Чтобы прогулки во дворе были приятными и безопасными, на территории проекта предусмотрена «медленная зона» для электросамокатов. В период с 07:00 до 24:00 их скорость автоматически снижается до 15 км/ч.
Здания оборудованы современными бесшумными лифтами. На цокольном этаже расположены индивидуальные кладовые.
Квартирография
В проекте «Большая Академическая 85» к покупке предлагаются квартиры и апартаменты площадью от 19 до 79 м² с одной, двумя или тремя комнатами, а также студии. В комнатах «правильной» формы можно будет расставить любую мебель. Увеличенное остекление зрительно увеличит пространство.
В каждой квартире готовая отделка. Помещения оборудованы системой «ПИК. Смарт» — инфраструктурой для подключения «умных» устройств. Они подготовлены для интеграции голосового помощника «Яндекса», с помощью Алисы можно управлять освещением, бытовыми приборами, отоплением и вентиляцией, контролировать расход ресурсов и получать уведомления о протечках.
Условия оплаты
Для покупки квартиры доступны десятки ипотечных программ от ведущих банков Москвы. Репутация застройщика «ПИК СЗ» и многолетнее партнерство обеспечивают высокий процент одобрений — 98% из 100%. Заявка рассматривается в течение 48 часов, в том числе по льготным и субсидированным программам.
О застройщике
«ПИК» — один из ведущих отечественных девелоперов, компания со ставкой на технологии, чтобы обеспечить клиентам лучшее качество жизни.
У специалистов «ПИК» обширный опыт в реализации проектов разной сложности с нуля. У девелопера собственная производственная база строительных материалов, а входящие в компанию подразделения осуществляют все стадии строительства от разработки концепции до управления объектами без привлечения подрядчиков.
Компания реализует комплексные проекты в 15 регионах России: Москве и Московской области, Санкт-Петербурге, Свердловской и Тюменской областях, Владивостоке, Южно-Сахалинске, Благовещенске, Хабаровске и других городах.
IT-инфраструктура застройщика позволяет приобрести квартиру, парковочное место или кладовую на 100% дистанционно и из любой точки страны без единого визита в офис, в том числе оплатить покупку онлайн.
С 1994 года компания развивает компетенции в строительстве жилья комфорт- и бизнес-класса с необходимой инфраструктурой — детскими образовательными учреждениями, медицинскими центрами, спортивными и рекреационными объектами. Такой «ПИК» видит комфортную и безопасную среду, как основу для процветания.
Проекты строятся в фирменной концепции «ПИК-Стандарт»: квартальная застройка с инфраструктурными объектами, комплексное благоустройство с приватными парками во дворах, доступная среда, квартиры с классических и европейских планировок, функциональная геометрия жилых помещений.
Примерами индивидуального подхода к разработке каждого проекта могут служить пешеходные зоны в «Западном порту», комплексах «Белая Дача парк» и «Измайловский лес». А в жилых кварталах Green park, «Матвеевский парк» и Vangarden центральный элемент благоустройства — это площади с сухими фонтанами, так что гулять можно среди струй воды, которые бьют прямо из тротуара.
Детские площадки в формате PlayHub дают повод юным жителям больше времени проводить во дворе. Игровые комплексы абстрактной формы снимают рамки с воображения, не ограничивают детей определенными сценариями игр.
Для проектов, где застройщик с особым вниманием подошел к архитектурному облику и качеству отделки, разработан отдельный бренд «Серия плюс». В этих домах планировки дополнены оригинальными и редкими опциями: мастер-спальни с отдельными ванными комнатами, дополнительные санузлы, гардеробные, прачечные или кухни-гостиные. В холлах первого этажа выполняется отделка по оригинальному дизайну, обязательно предусмотрены колясочные и гостевые санузлы.
Интерактивный генплан
Список документов
- Проектная декларация (Корпус 2.1, 2.2)
- Разрешение на строительство (Корпус 2.1, 2.2)
- Разрешение на ввод в эксплуатацию (Корпус 1.1)
- Разрешение на ввод в эксплуатацию (Корпус 1.2)
- Разрешение на ввод в эксплуатацию (Корпус 1.3)
- Проектная декларация (Корпус 3.1, 3.2, 3.3, 3.4)
- Разрешение на строительство (Корпус 3.1, 3.2, 3.3, 3.4)
- Проектная декларация (Корпус 3.5, 3.6)
- Разрешение на строительство (Корпус 3.5, 3.6)
Новости Проект «Большая Академическая 85»
Расположение Проект «Большая Академическая 85» на карте
Пожалуйста, сообщите, что вы нашли информацию об этом объекте на сайте Novostroy-Gid.ru
Новости о новостройках
Школа к Новому году: в комплексе «Катуар» планируют открыть школу к концу 2024 года
Здание школы в малоэтажном комплексе Катуар почти готово. Уровень готовности объекта превышает 80%, и введут ее в эксплуатацию уже к концу 2024 г...
13.11.2024
Продает и богатеет: группа «А101» увеличила в 2024 году продажи до 111 млрд рублей
Группа компаний А101 за 2024 год показала рост продаж на четверть. В операционном отчете за девять месяцев с января по сентябрь девелопер указал ...
12.11.2024
Свежее дыхание для Новой Москвы: застройщик Unikey принес в Коммунарку «Новые смыслы»
Семь жилых домов, 211 тысяч м общей площади, 3 067 квартир, подземный паркинг и келлеры вот базовые характеристики проекта Новые смыслы . Компани...
08.11.2024
Двор, лес, пруд: на территории ЖК «Новые смыслы» бюро Megabudka спроектировало зеленый оазис
Идею единения с природой архитектурное бюро Megabudka воплотит на территории комплекса Новые смыслы . По заказу девелопера Unikey в новомосковском...
08.11.2024
Спрос на «город в городе»: Plus Development подсветил новые тенденции на рынке недвижимости
Интерес к проектам формата город в городе аналитики Plus Development назвали главной тенденцией на рынке новостроек. Тренд начал набирать популяр...
16.10.2024
