Проект «Большая Академическая 85»
| Город | Москва |
| Округ | МСК — Северный административный округ (САО) |
| Район | Тимирязевский (САО) |
| Адрес( посмотреть на карте) | проезд Нижнелихоборский 3-й, 1, корп. 1 |
| Метро |
Окружная
(15 мин.
пешком) Петровско-Разумовская (19 мин. пешком) МЦД-1 «Окружная» (12 мин. пешком) МЦК «Лихоборы» (11 мин. пешком) |
| Срок ввода объекта в эксплуатацию | 1 очередь:
Продан
3 квартал 2022 г.
2 очередь: Продан 3 квартал 2023 г. 3 очередь: 4 квартал 2025 г. 4 очередь: 1 квартал 2026 г. |
| Стоимость квартир | от 15,88 до 35,24 млн ₽ |
| В продаже | Однокомнатные(1) Двухкомнатные(16) Трехкомнатные(7) |
| Стоимость кв.м. | от 281 580 ₽ |
| Тип здания | 1 — Монолитный |
| Этажность | 11-24 |
| Тип и описание паркинга | подземный и придомовой |
| Кол-во машино-мест | 350 |
| S кв. общая | от 41,8 до 94,1 м2 |
| Застройщик | «ПИК» |
| Высота потолков | от 2,62 до 4,55 м |
| Отделка | Чистовая и white box |
| Категория объекта | Комфорт-класс |
| Наличие пентхаусов | Нет |
| Наличие видовых квартир | Нет |
| Совокупное количество квартир | 1058 |
| 214 ФЗ | Есть |
| Ипотека | Есть |
| Рассрочка | Нет |
Квартиры в Проект «Большая Академическая 85»: планировки и цены
| Квартиры | Общая площадь | Стоимость | ||
|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 1 | 41,8 – 41,8 м2 | 20,22 – 20,22 млн ₽ | |
| Двухкомнатные | 16 | 44,8 – 70,0 м2 | 15,88 – 25,15 млн ₽ | |
| Трехкомнатные | 7 | 80,5 – 94,1 м2 | 25,41 – 35,24 млн ₽ |
Описание Проект «Большая Академическая 85»
Проект комфорт-класса «Большая Академическая 85» — 11 корпусов с квартирами и апартаментами. Высота секций варьируется от 11 до 24 этажей: здания не стоят сплошной стеной, и во внутренние дворы и жилые помещения обязательно попадает солнечный свет.
Презентабельный вид фасадам придает отделка кирпичом и керамической плиткой природных цветов. Разная фактура элементов придает индивидуальность архитектурному ансамблю. Под окнами размещены декоративные корзины под кондиционеры.
Входы в сквозные подъезды запроектированы на уровне земли. Безопасность обеспечивают просторные и светлые подъезды, два выхода во двор и на улицу, круглосуточное видеонаблюдение. На первых этажах предусмотрены помещения под магазины и кафе. Для владельцев автомобилей — подземный паркинг.
Расположение и инфраструктура
Новостройка реализуется на территории Северного округа столицы в Тимирязевском районе с высокой транспортной доступностью. В пешей доступности от нового проекта находятся заказник «Петровско-Разумовское», дендрарий имени Шредера, Большой Садовый пруд и Тимирязевский лесопарк.
В пределах 15-20 минут пешком работают станции метро «Окружная» и «Петровско-Разумовская». Прогулка до станций МЦК «Окружная» и «Лихоборы» займет всего 10 - 15 минут. Автовладельцы смогут добраться до СВХ всего за минуту, до Дмитровского шоссе — за 3 минуты. Съезд на МКАД в 9 минутах, на ТТК — в 14 минутах.
Рядом с проектом «Большая Академическая 85» есть 2 торгово-развлекательных центра, 3 ВУЗа (в том числе Сельскохозяйственная Академия им. К. А. Тимирязева), 6 школ, 7 детских садов, тематический парк «Москвариум» и веревочный парк Skytown.
Собственная инфраструктура новостройки включает детский сад, который объединен с начальной школой, коммерческие помещения, придомовой плоскостной паркинг, места для хранения колясок и велосипедов. Во дворах без машин откроются наземная стоянка, места для занятий спортом, отдыха и игровые зоны.
Летом 2024 года завершилось благоустроство пространства Local Play — большой развивающей площадки для детей любых возрастов.
Чтобы прогулки во дворе были приятными и безопасными, на территории проекта предусмотрена «медленная зона» для электросамокатов. В период с 07:00 до 24:00 их скорость автоматически снижается до 15 км/ч.
Здания оборудованы современными бесшумными лифтами. На цокольном этаже расположены индивидуальные кладовые.
Квартирография
В проекте «Большая Академическая 85» к покупке предлагаются квартиры и апартаменты площадью от 19 до 79 м² с одной, двумя или тремя комнатами, а также студии. В комнатах «правильной» формы можно будет расставить любую мебель. Увеличенное остекление зрительно увеличит пространство.
В каждой квартире готовая отделка. Помещения оборудованы системой «ПИК. Смарт» — инфраструктурой для подключения «умных» устройств. Они подготовлены для интеграции голосового помощника «Яндекса», с помощью Алисы можно управлять освещением, бытовыми приборами, отоплением и вентиляцией, контролировать расход ресурсов и получать уведомления о протечках.
Условия оплаты
Для покупки квартиры доступны десятки ипотечных программ от ведущих банков Москвы. Репутация застройщика «ПИК» и многолетнее партнерство обеспечивают высокий процент одобрений — 98% из 100%. Заявка рассматривается в течение 48 часов, в том числе по льготным и субсидированным программам.
О застройщике
«ПИК» — один из ведущих отечественных девелоперов, основанный в 1994 году.
За более чем 30 лет компания построила 37 млн м² жилья для 620 тысяч семей. В 2025 году проекты «ПИК» реализуются в 14 регионах — от Москвы до Владивостока.
«ПИК» считает своей миссией обновлять и улучшать городскую среду. Компания помимо современного жилья возводит детские образовательные учреждения, медицинские центры, спортивные и рекреационные объекты — инфраструктуру, которая создает благоприятную атмосферу для работы, досуга, учебы, саморазвития и творчества.
Данная страница используется исключительно в информационных целях. Все права на изображения принадлежат их авторам. Источник изображений www.pik.ru.
Список документов
- Проектная декларация (Корпус 2.1, 2.2)
- Разрешение на строительство (Корпус 2.1, 2.2)
- Разрешение на ввод в эксплуатацию (Корпус 1.1)
- Разрешение на ввод в эксплуатацию (Корпус 1.2)
- Разрешение на ввод в эксплуатацию (Корпус 1.3)
- Проектная декларация (Корпус 3.1, 3.2, 3.3, 3.4)
- Разрешение на строительство (Корпус 3.1, 3.2, 3.3, 3.4)
- Проектная декларация (Корпус 3.5, 3.6)
- Разрешение на строительство (Корпус 3.5, 3.6)
Новости Проект «Большая Академическая 85»
Расположение Проект «Большая Академическая 85» на карте
Пожалуйста, сообщите, что вы нашли информацию об этом объекте на сайте Novostroy-Gid.ru
Новости о новостройках
Песнь стекла, серебра и алюминия: в проекте SLAVA монтируют уникальный фасад
В рамках строительства II и III очередей премиального многофункционального комплекса SLAVA, который возводится компанией MR Group совместно с ВЭБ....
05.12.2025
Семь лет побед: MR Group выиграл в пяти номинациях Urban Awards
Девелоперская компания MR Group собрала пять статуэток на ежегодной отраслевой премии Urban Awards 2025. Компания в седьмой раз получила титул Дев...
05.12.2025
Отрада Красногорска заселяется: «Никольский квартал» сдал три корпуса с опережением на полгода
Жилой комплекс Никольский квартал Отрада подготовил к заселению сразу три корпуса. Девелопер Отрада сообщил о полученных разрешениях на ввод в ...
27.11.2025
Комплексный драйвер: DOGMA возглавила рейтинг девелоперов комплексного развития территорий
Портал Дом.РФ и Единый ресурс застройщиков подвели итоги октября и опубликовал список компаний-лидеров по объему текущего строительства по проектам ко...
17.11.2025
От Москвы до Калуги: DOGMA увеличила темпы строительства в регионах
Масштабную программа комплексного развития территорий в Центральном регионе федеральный девелопер DOGMA ведет не только в Москве, но и соседних обл...
07.11.2025
