Город | Москва |
Округ | Северный округ |
Район | Тимирязевский |
Адрес( посмотреть на карте) | проезд Нижнелихоборский 3-й, вл. 1 |
Метро |
Окружная
(15 мин.
пешком) Петровско-Разумовская (19 мин. пешком) МЦД-1 «Окружная» (12 мин. пешком) МЦК «Лихоборы» (11 мин. пешком) |
Срок ввода объекта в эксплуатацию | 1 очередь:
Продан
3 квартал 2022 г.
2 очередь: 4 квартал 2023 г. |
Стоимость квартир | от 7,80 до 22,40 млн ₽ |
В продаже | Студии(7) Однокомнатные(15) Двухкомнатные(6) Трехкомнатные(5) |
Тип здания | Панельный |
Этажность | 11-21 |
Тип и описание паркинга | подземный и придомовой |
Кол-во машиномест | 100 |
S кв. общая | от 19,6 до 82,7 м2 |
Застройщик | «ПАО «ПИК-специализированный застройщик»» |
Высота потолков | от 2,62 м |
Отделка | С отделкой |
Категория объекта | Комфорт-класс |
Наличие пентхаусов | Нет |
Наличие видовых квартир | Нет |
Совокупное количество квартир | 1058 |
214 ФЗ | Есть |
Ипотека | Есть |
Рассрочка | Нет |
Квартиры | Общая площадь | Стоимость | |
---|---|---|---|
Студии | 7 | 19,6 – 26,9 м2 | 7,80 – 9,60 млн ₽ |
Однокомнатные | 15 | 31,8 – 42,8 м2 | 11,06 – 13,40 млн ₽ |
Двухкомнатные | 6 | 47,6 – 67,9 м2 | 15,65 – 18,50 млн ₽ |
Трехкомнатные | 5 | 71,5 – 82,7 м2 | 20,50 – 22,40 млн ₽ |
Проект комфорт-класса «Большая Академическая 85» — 6 корпусов, реализуемых по сборно-монолитной технологии. Высота секций составит от 11 до 21 этажей.
Презентабельный вид фасадам придает отделка кирпичом и керамической плиткой. Под окнами разместят декоративные корзины под кондиционеры. Входы в сквозные подъезды запроектированы на уровне земли. Безопасность обеспечая просторные и светлые подъезды, два выхода во двор и на улицу, круглосуточное видеонаблюдение.
Новостройка реализуется на территории Северного округа столицы в Тимирязевском районе с высокой транспортной доступностью. В пешей доступности от нового проекта находятся заказник «Петровско-Разумовское», дендрарий имени Шредера, Большой Садовый пруд и Тимирязевский лесопарк.
В пределах 15-20 минут пешком работают станции метро «Окружная» и «Петровско-Разумовская». Прогулка до станций МЦК «Окружная» и «Лихоборы» займет всего 10 - 15 минут. Автовладельцы смогут добраться до СВХ всего за минуту, до Дмитровского шоссе — за 3 минуты. Съезд на МКАД в 9 минутах, на ТТК — в 14 минутах.
Рядом с проектом «Большая Академическая 85» есть 2 ТРЦ, 3 вуза (в том числе Сельскохозяйственная Академия им. К. А. Тимирязева), 6 школ, 7 детских садов, тематический парк «Москвариум» и веревочный парк Skytown.
Собственная инфраструктура новостройки включает детский сад, коммерческие помещения, придомовой плоскостной паркинг, места для хранения колясок и велосипедов. Во дворах без машин откроются наземная стоянка, места для занятий спортом, отдыха и игровые зоны, в том числе PlayHub — развивающая площадка для детей любых возрастов.
Чтобы прогулки во дворе были приятными и безопасными, на территории проекта предусмотрена «медленная зона» для электросамокатов. В период с 07:00 до 24:00 их скорость автоматически снижается до 15 км/ч.
Здания оборудованы современными бесшумными лифтами. На цокольном этаже расположены индивидуальные кладовые.
В проекте «Большая Академическая 85» к покупке предлагаются лоты площадью от 19 до 79 м² с одной, двумя или тремя комнатами, а также студии. В комнатах «правильной» формы можно будет расставить любую мебель. Увеличенное остекление зрительно увеличит пространство.
В каждой квартире готовая отделка. Помещения оборудованы системой «ПИК. Смарт» — инфраструктурой для подключения «умных» устройств. Они подготовлены для интеграции голосового помощника «Яндекса», с помощью Алисы можно управлять освещением, бытовыми приборами, отоплением и вентиляцией, контролировать расход ресурсов и получать уведобления о протечках.
Для покупки квартиры доступны десятки ипотечных программ от ведущих банков Москвы. Репутация застройщика «ПИК СЗ» и многолетнее партнерство обеспечивают высокий процент одобрений — 98% из 100%. Заявка рассматривается в течение 48 часов, в том числе по льготным и субсидированным программам.
ПАО «ПИК-специализированный застройщик» реализует комплексные проекты в девяти регионах России, но основной строительной площадкой для девелопера остаются Москва и Московская область.
С 1994 года компания развивает компетенции в строительстве жилья комфорт-класса с необходимой инфраструктурой. ПАО «ПИК СЗ» занимает первое место в рейтинге застройщиков «Национального объединения застройщиков жилья»: девелопером для 1 млн человек реализовано свыше 25 млн м² жилой недвижимости.
У девелопера собственная производственная база строительных материалов, а входящие в холдинг компании осуществляют все стадии строительства от разработки концепции до управления объектами без привлечения подрядчиков.
Проекты строятся в фирменной концепции «ПИК-Стандарт»: квартальная застройка с инфраструктурными объектами, комплексное благоустройство, доступная среда, квартиры с классических и европейских планировок, функциональная геометрия жилых помещений.
27.03.2023
22.03.2023
22.03.2023
20.03.2023
20.03.2023