ЖК «Первый Химкинский» (1-й Химкинский)
| Город | Московская область |
| Округ | Химки |
| Район | Химки (Моск обл.) |
| Адрес( посмотреть на карте) | Химки, микрорайон Клязьма-Старбеево, квартал Ивакино |
| Метро |
Ховрино
(40 мин.
транспортом) МЦД-3 «Химки» (30 мин. транспортом) |
| Срок ввода объекта в эксплуатацию | 1 очередь:
4 квартал 2026 г.
2 очередь: 2 квартал 2027 г. |
| Стоимость квартир | от 5,21 до 17,05 млн ₽ |
| В продаже | Студии(37) Однокомнатные(35) Двухкомнатные(61) Трехкомнатные(15) Четырехкомнатные(8) |
| Стоимость кв.м. | от 165 250 ₽ |
| Тип здания | Панельный |
| Этажность | 7-17 |
| Тип и описание паркинга | подземный |
| Кол-во машино-мест | 256 |
| S кв. общая | от 23,2 до 93,5 м2 |
| Застройщик | «ДСК-1» |
| Высота потолков | от 2,72 до 3,12 м |
| Отделка | Чистовая и white box |
| Категория объекта | Комфорт-класс |
| Наличие пентхаусов | Нет |
| Наличие видовых квартир | Нет |
| Совокупное количество квартир | 536 |
| 214 ФЗ | Есть |
| Ипотека | Есть |
| Рассрочка | Нет |
Квартиры в ЖК «Первый Химкинский» (1-й Химкинский): планировки и цены
| Квартиры | Общая площадь | Стоимость | ||
|---|---|---|---|---|
| Студии | 37 | 23,2 – 28,3 м2 | 5,21 – 6,35 млн ₽ | |
| Однокомнатные | 35 | 32,8 – 41,0 м2 | 6,46 – 8,49 млн ₽ | |
| Двухкомнатные | 61 | 44,7 – 63,2 м2 | 9,12 – 12,82 млн ₽ | |
| Трехкомнатные | 15 | 69,5 – 84,9 м2 | 13,64 – 15,06 млн ₽ | |
| Четырехкомнатные | 8 | 83,5 – 93,5 м2 | 14,93 – 17,05 млн ₽ |
Описание ЖК «Первый Химкинский» (1-й Химкинский)
«Первый Химкинский» — проект комплексной застройки на северной границе Химкинского леса, в 500 м от берега Канала имени Москвы. В разработке участок площадью 102 га, на котором формируется новый микрорайон с самодостаточной инфраструктурой — детскими садами и большой школой, торговым центром, физкультурным комплексом со SPA, развлекательным парком и плейхабом для детей.
Комплекс спроектирован архитектурным бюро KPLN. Проект квартал состоит из зданий высотой от 4 до 17 этажей. Корпуса образуют закрытые дворы без машин, между домами предусмотрены сквозные проезды, которые не пересекаются с прогулочными зонами.
Парадные «Первого Химкинского» расположены на одном уровне с тротуарами. Выход из холла первого этажа возможен как на улицу, так и во двор. При входе предусмотрены лаунж-зоны с диванами и креслами, колясочные, гостевые санузлы и лапомойки для питомцев.
Расположение и инфраструктура
«Первый Химкинский» расположен в северной части города Химки в микрорайоне Клязьма-Старбеево. Он центральной части города его отделяет лесопарк Химкинский лес. Около 500 м отделяет участок от берега Канала имени Москвы.
Остановка общественного транспорта находится в 5 – 10 минутах пешком. Автобусы следуют к платформе МЦД-3 «Химки» и МЦД-1 «Хлебниково». Время в пути порядка 30 минут. Также можно доехать до станции метро «Ховрино» — за 40 минут на общественном транспорте или за 20 минут на личном автомобиле. До аэропорта «Шереметьево» 15 минут на машине.
Рядом с новым кварталом проходят несколько крупных шоссе и магистралей: Вашутинское шоссе — 3 км, Международное шоссе — 6 км, Ленинградское шоссе — 9 км. До развязки на М11 10 минут езды, до выезда на МКАД — 20 минут, до ТТК — порядка 30 минут.
«Первый Химкинский» расположен в 20 минутах езды от Нефтяной гавани, Котовского залива и Хлебниковского затона. По их берегам раскинулись пляжи, яхт-клубы и прогулочные причалы, базы отдыха и активных водных видов спорта — сапы, катамараны, водные мотоциклы.
С юга к территории комплекса примыкает Химкинский лесопарк — место прогулок в любой сезон года, занятий спортом на природе, пикников и походов.
Небольшой участок леса на самой границе с кварталом будет переоборудована в парк развлечений с веревочными трасами, беседками и игровыми площадками.
Отдельная детская зона — это плейхаб с оборудованием из натуральных материалов. Темой для оформления площадки выбрана природа и традиции северных народов России. На площадке имитируется поморская деревня с ладьям-кочами и домиками на сваях.
На территории «Первого Химкинского» строятся 3 детских сада и муниципальная школа на 2 450 мест. Здания спроектированы по современным стандартам, предусматривают помещения для дополнительных кружков и секций.
В проекте поликлиника со станцией скорой помощи и новое пожарное депо.
Также строится собственный двухэтажный торговый центр с отдельной парковкой. В нем планируется открытие большого супермаркета, фуд-корта, фитнес-зала, магазинов и сервисов разного профиля.
В собственном фитнес-центре «Первого Химкинского» запроектированы редкие для российского рынка новостроек нордические термы. Это банный комплекс, в котором резиденты смогут каждый день заботиться о своем физическом и душевном здоровье.
На подземном этаже в жилых корпусах «Первого Химкинского» предусмотрены кладовые. В каждой секции выделена отдельная зона с келлерами площадью 4,5 – 5 м².
Также на подземном уровне оборудован паркинг с прямым доступом на лифте.
Квартирография
В «Первом Химкинском» широкий ассортимент планировок от студий до четырехкомнатных квартир евроформата — с тремя спальнями и кухней-гостиной. Причем в столовой зоне предусмотрено два окна, так что помещение удобно зонировать, выделить зоны готовки, приема пищи, отдыха или хобби.
В большинстве квартир есть лоджии. В них сразу выполнена чистовая отделка и полное остекление.
Независимо от типа планировки, в прихожей есть ниша под встроенный шкаф. Начиная от однокомнатных лотов в спальне предусмотрена гардеробная. А в квартирах с двумя и более комнатами (включая варианты евроформата) раздельные санузлы.
Застройщик предлагает квартиры с отделкой white box и чистовой в 2 вариантах «Темный шоколад» и «Белый шоколад».
В любом из вариантов предусмотрена интеграция системы «Умный дом». Она позволяет дистанционно управлять освещением, вентиляцией и бытовой техникой, программировать сценарии работы инженерных сетей.
Условия оплаты
ЖК «Первый Химкинский» аккредитован в ведущих банках Москвы и предлагает ипотеку для семей с детьми, военнослужащих и с господдержкой. Можно выбрать ипотеку от застройщика «ФСК» со специальной субсидированной ставкой.
Реализовать старое жилье можно по программе trade-in. Застройщик сам выкупает объект недвижимости или подбирает стороннего покупателя, предлагает рыночную цену и оказывает бесплатную юридическую поддержку.
Подобрать планировку можно по телефону, а подать документы на кредит, оплатить покупку и оформить договор можно онлайн без визита в офис.
О застройщике
Первый домостроительный комбинат «ДСК-1» — подразделение девелопера «ФСК».
«ДСК-1» основан в 1961 году как производитель железобетонных строительных материалов. С трех пор компания неоднократно модернизировала производство с использованием лучших мировых практик. Компания строит жилые дома «под ключ» с полным инженерным оснащением и отделкой квартир.
Компания вошла в состав холдинга в 2016 году, сохранив весь наработанный опыт строительства многоквартирных домов по индивидуальным проектам, отвечающим спросу на жилье улучшенной конфигурации по демократичным ценам.
Список документов
Расположение ЖК «Первый Химкинский» (1-й Химкинский) на карте
Пожалуйста, сообщите, что вы нашли информацию об этом объекте на сайте Novostroy-Gid.ru
Новости о новостройках
Спрос на «город в городе»: Plus Development подсветил новые тенденции на рынке недвижимости
Интерес к проектам формата город в городе аналитики Plus Development назвали главной тенденцией на рынке новостроек. Тренд начал набирать популяр...
16.10.2024
«Город для меня — Москва»: группа «А101» привлекла молодежь к проектированию городской среды
В Москве девелопер А101 запустил новую инициативу. Компания предложила школьникам высказать идеи о том, какой должна быть городская среда, и поуч...
15.10.2024
От худшего к лучшему: группа «А101» дала прогноз по рынку недвижимости на 2025 год
Три месяца назад в России была отменена программа государственной поддержкой ипотеки на новостройки. Для многих москвичей, что не воспользовались л...
15.10.2024
1,1 млн м² строительства: «Аквилон» расширил присутствие до 6 городов
Тридцать три проекта площадью больше 1,1 млн м в портфеле девелопера Аквилон . За 21 год компания охватила шесть регионов Москву, Иваново, Санкт...
15.10.2024
«Бизнес-лайт» наощупь: в комплексе «Детали» открыт шоу-рум с образцами материалов и стилей отделки
Шоу-рум в жилом комплексе Детали наглядно демонстрирует разницу в отделке между масс-маркет и бизнес-лайт . Познакомиться с решениями компании...
15.10.2024
