ЖК TopHILLS (ТопХИЛЛС, Топ ХИЛЛС, Top HILLS)
| Город | Москва |
| Округ | МСК — Южный административный округ (ЮАО) |
| Район | Нагорный (ЮАО) |
| Адрес( посмотреть на карте) | Электролитный проезд, вл. 7Ас2 |
| Метро |
Нагорная
(3 мин.
пешком) |
| Срок ввода объекта в эксплуатацию | 1 очередь:
Сдан
1 квартал 2023 г.
2 очередь: Сдан 2 квартал 2024 г. |
| Стоимость квартир | от 22,53 до 62,31 млн ₽ |
| В продаже | Однокомнатные(2) Двухкомнатные(12) Трехкомнатные(4) Четырехкомнатные(2) |
| Стоимость кв.м. | от 456 530 ₽ |
| Тип здания | 1 — Монолитный |
| Этажность | 28-29 |
| Тип и описание паркинга | двухуровневый подземный |
| Кол-во машино-мест | 684 |
| S кв. общая | от 35,13 до 131,01 м2 |
| Застройщик | «Ingrad» |
| Высота потолков | до 3,6 м |
| Отделка | Без отделки |
| Категория объекта | Бизнес-класс |
| Наличие пентхаусов | Есть |
| Наличие видовых квартир | Есть |
| Совокупное количество квартир | 1208 |
| 214 ФЗ | Есть |
| Ипотека | Есть |
| Рассрочка | Есть |
Квартиры в ЖК TopHILLS (ТопХИЛЛС, Топ ХИЛЛС, Top HILLS): планировки и цены
| Квартиры | Общая площадь | Стоимость | ||
|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 2 | 35,13 – 41,88 м2 | 22,53 – 24,37 млн ₽ | |
| Двухкомнатные | 12 | 40,66 – 66,59 м2 | 25,29 – 37,57 млн ₽ | |
| Трехкомнатные | 4 | 76,68 – 109,07 м2 | 38,22 – 60,96 млн ₽ | |
| Четырехкомнатные | 2 | 126,11 – 131,01 м2 | 59,81 – 62,31 млн ₽ |
Описание ЖК TopHILLS (ТопХИЛЛС, Топ ХИЛЛС, Top HILLS)
ЖК TopHILLS — проект бизнес-класса в Нагорном районе ЮАО Москвы. Комплекс состоит из 6 корпусов: 5 башен на 28-29 этажей и одного 8-этажного корпуса.
Здания объединены стилобатом. В его основании откроются магазины, кафе и сервисные фирмы. На крыше стилобата разбиты скверы с детскими площадками и зонами отдыха.
Еще один сквер разбит в центре комплекса – это гармоничное пространство для прогулок, общения и игр. Девелопер также предлагает использовать территорию как Сквер площадку для соседских ярмарок, праздников, мастер-классов и прочих коллективных мероприятий.
Территория TopHILLS включает:
- уличный кинотеатр;
- велосипедные дорожки;
- зимняя горка;
- площадка для занятий йогой;
- игровая стена-скалодром;
- каток.
В комплекс включены премиальный фитнес-центр с услугами профессиональных тренеров и торговый центр со множеством разноплановых торговых точек. Эти объекты значительно расширяют досуг: от эффективных тренировок до воскресного шопинга всей семьей.
Под землей разместился двухуровневый паркинг на 684 автомобиля и 540 кладовых.
TopHILLS– безопасный комплекс. Кроме продвинутой системы видеомониторинга и контроля доступа, в парадных будут дежурить консьержи. Они предупредят жильцов о посетителях, примут посылку или доставку.
В квартирографии упор сделан на квартиры с двумя спальнями и кухнями гостиными. Отсутствуют малогабаритные студии: самые популярные планировки имеют площадь 35 м². На верхних этажах находятся 4-5 комнатные пентхаусы с обозными террасами. Они воплощают идею «жизни на высоте»!
У девелопера INGRAD большой опыт работы в московском регионе. Надежность проекта подтверждена не только официальными документами, но и экспертами рынка. В 2020 году квартал TopHILLS стал победителем ежегодной международной премии «Рекорды рынка недвижимости» в номинации Grand Prix, набрав наибольшее количество голосов в народном голосовании.
Расположение и инфраструктура
ЖК TopHILLSрасположен в Электролитном проезде в 3 минутах пешком от станции метро Нагорная.
С северо-запада к территории комплекса прилегает долина реки Котловки и горнолыжный комплекс «КАНТ». На природно-рекреационную зону вид открывается практически из любой квартиры.
До центра Москвы на метро можно доехать за 30 минут, на автомобиле – за 40 минут по Варшавскому ш. или Севастопольскому пр. Выезды на Нахимовский проспект и Третье транспортное кольцо (ТТК) открывают доступ к большинству южных районов Москвы.
В радиусе 1,5 км от комплекса работает более 20 общеобразовательных школ и дошкольных учреждений. Среди заслуживающих особого внимания учебных заведений – школа им. Н. И. Сац, школа №1450 «Олимп», элитный детский сад «Развитие XXI век».
От ЖК удобно добираться до нескольких ВУЗов – Московского финансово юридического университета, РЭУ им. Г. В. Плеханова, Российской правовой академии Министерства юстиции, университета Прокуратуры РФ, медицинского университета им. И.М. Сеченова.
За 15 минут на автомобиле можно доехать до крупных торговых центров — ТЦ «Гудзон», ТРЦ «РИО», Каширского двора и недавно преображенного Москворецкого рынка, где Москворецкий рынок, где продаются фермерские продукты, проходят музыкальные праздники, шоу, мастер-классы.
Квартирография
В ЖК TopHILLS1208 квартир — от студий до четырехкомнатных. На верхних этажах располагаются пентхаусы с открытыми террасами.
Застройщик в каждой категории квартир стремиться подобрать универсальное соотношение между хозяйственными и жилыми зонами.
Потолки достигают 3,6 м², гардеробные выделены даже в студиях и однокомнатных квартирах. Кухни спроектированы по европейским стандартам: включают обособленные зону готовки и отдыха.
В лотах большой площади есть мастер-спальни с отдельной ванной комнатой. Или в каждой жилой комнате может быть собственная полноразмерная ванная комната.
Студии в TopHILLSотличаются от традиционных помещений данного формата. Это полноценные квартиры для 1-2 человек. Площадь начинается от 26 м², но средняя площадь самых популярных вариантов — 35-36 м². Прихожие неизменно большие, рассчитаны под создание вместительной системы шкафов, дополнительные места хранения выделены в гардеробных.
Однокомнатные квартиры спроектированы в традиционном ключе: жилая комната на 14-18 м² и 12-метровая кухня. В комплексе ванная, гардеробная и балкон.
Две основных планировки в двухкомнатных квартирах – это «классика» с 12-метровой кухней или «евро» с одной спальней и большой гостиной на 18-22 м². В зависимости от лота, может быть сразу две ванные комнаты с ванной и душевой кабиной и пара гардеробных.
На эти квартиры рекомендуется обратить внимание парам в 1 ребенком, так как в планировках соблюден баланс между приватными зонами для каждого члена семьи и общими пространствами.
Трех- и четырехкомнатные планировки также доступны либо с 3-4 спальнями или с кухней-гостиной. Причем на эти квартиры обратить внимание стоит не только большим семьям. Жильцы, которые предпочитают просторные помещения, могут выбрать для комнат любое назначение, и планировки «евростандарта» этому способствуют.
Квартиры сдаются с черновой и полной отделкой. Классический дизайн выполнен в традиционных светлых тонах. А стиль модерн изобилует яркими деталями, подчеркивающими индивидуальность владельца.
Условия оплаты
Девелопер и банки-партнеры предлагают разнообразные ипотечные программы с льготными и субсидированными ставками, например, военной ипотеки.
Для частичной оплаты или погашения кредита можно использовать средства материнского капитала или жилищных субсидий. Это позволяет увеличить максимальную сумму заемных средств по ипотеке или сократить первоначальный взнос.
По программе trade-in можно быстро и без волокиты реализовать жилье, уже находящееся в собственности. Стоимости старой квартиры будет учтена при покупке новостройки, а проживать по прежнему адресу можно вплоть до получения ключей.
Рассрочка предоставляется до момента ввода комплекса в эксплуатацию.
О застройщике
Инвестиционно-девелоперская компания Ingrad образована в 2012 году. В 2024 году была приобретена компанией Sminex и продолжила работу под оригинальным брендом.
Компания Ingrad специализируется на строительстве крупных жилых комплексов в Москве и ближайшем Подмосковье. Общий портфель реализованной недвижимости превышает 11,7 млн м² в более чем 100 девелоперских проектах.
Девелопер входит в число ведущих строительных компаний российского рынка по объему реализованного жилья. Залогом успеха является комплексная проработка концепции проектов, включая расположение, транспортную доступность, экологию и инфраструктуру.
Список документов
Новости ЖК TopHILLS (ТопХИЛЛС, Топ ХИЛЛС, Top HILLS)
Расположение ЖК TopHILLS (ТопХИЛЛС, Топ ХИЛЛС, Top HILLS) на карте
Пожалуйста, сообщите, что вы нашли информацию об этом объекте на сайте Novostroy-Gid.ru
Новости о новостройках
Инверторы в плюсе: стоимости чистых активов ЗПИФ ЖК JOIS достигла 20%
Закрытый паевой инвестиционный фонд Джойс , учрежденный девелоперской компанией MR Group для финансирования премиального жилого комплекса JOIS на ...
14.08.2025
Каждая 16 квартира — от MR Group: девелопер в тройке лидеров Москвы по объемам строительства
Согласно данным портала Дом.РФ, на 1 августа 2025 года девелоперская компания MR Group сохранила позицию в тройке крупнейших операторов строящегося...
07.08.2025
Подготовка к сентябрю: в проекте «Эко Видное 2.0» готов второй детский сад
Застройщик MR Group закончил муниципальный детский садик в комплексе У реки. Эко Видное 2.0 . Он сможет уже в сентябре принять до 310 малышей Лени...
05.08.2025
Дайджест строительства MR Group: итоги II квартала 2025
Девелоперская компания MR Group реализует в Москве проекты в сегментах премиум, бизнес и комфорт-класса. Новостройки находятся на различных стадиях...
28.07.2025
Итоги июня 2025: MR Group — лидер премиальной недвижимости Москвы
Девелоперская компания MR Group реализовала в июне 2025 года 20,9 тыс. м жилой недвижимости в сегментах бизнес- и премиум-класса. Совокупная выруч...
28.07.2025
