Жилой остров Nagatino i-Land (Нагатино Айлэнд)
| Город | Москва |
| Округ | МСК — Южный административный округ (ЮАО) |
| Район | Даниловский (ЮАО) |
| Адрес( посмотреть на карте) | пр. Лихачева, 14 |
| Метро |
Технопарк
(5 мин.
пешком) МЦК «ЗИЛ» (20 мин. пешком) |
| Срок ввода объекта в эксплуатацию | 1 очередь:
Сдан
4 квартал 2022 г.
2 очередь: Сдан 2 квартал 2023 г. 3 очередь: 2 квартал 2026 г. |
| Стоимость квартир | от 14,20 до 75,40 млн ₽ |
| В продаже | Однокомнатные(84) Двухкомнатные(68) Трехкомнатные(24) Четырехкомнатные(5) Пятикомнатные(2) Шестикомнатные(2) |
| Тип здания | 1 — Монолитный |
| Этажность | 5-35 |
| Тип и описание паркинга | подземный и придомовой |
| Кол-во машино-мест | 1691 |
| S кв. общая | от 27,6 до 162,6 м2 |
| Застройщик | «Группа «Эталон»» |
| Высота потолков | от 3,3 до 3,7 м |
| Отделка | Без отделки |
| Категория объекта | Бизнес-класс |
| Наличие пентхаусов | Нет |
| Наличие видовых квартир | Есть |
| Совокупное количество квартир | 3250 |
| 214 ФЗ | Есть |
| Ипотека | Есть |
| Рассрочка | Есть |
Квартиры в Жилой остров Nagatino i-Land (Нагатино Айлэнд): планировки и цены
| Квартиры | Общая площадь | Стоимость | |
|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 84 | 27,6 – 58,0 м2 | 14,20 – 32,35 млн ₽ |
| Двухкомнатные | 68 | 58,4 – 86,8 м2 | 25,60 – 41,43 млн ₽ |
| Трехкомнатные | 24 | 81,6 – 103,3 м2 | 31,10 – 55,76 млн ₽ |
| Четырехкомнатные | 5 | 100,9 – 118,6 м2 | 51,70 – 45,65 млн ₽ |
| Пятикомнатные | 2 | 123,1 – 123,1 м2 | 60,40 – 60,44 млн ₽ |
| Шестикомнатные | 2 | 160,3 – 162,6 м2 | 75,40 – 75,40 млн ₽ |
Описание Жилой остров Nagatino i-Land (Нагатино Айлэнд)
Жилой остров Nagatino i-Land — проект бизнес-класса на берегу Москвы-реки в Даниловском районе. Квартал расположен в 5 минутах пешком от станции метро «Технопарк» на полусотрове, образованном руслом Москвы-реки и Нагатинским затоном.
Локация сочетает преимущества жизни в районе с благоприятным экологическим фоном за счет водных пространств и высокую транспортную доступность. В 5 минутах находится станция метро «Технопарк», рядом платформа МЦК «ЗИЛ» и Южный речной вокзал, а для автомобилистов есть удобные выезды на проспект Андропова и ТТК.
Концепция архитектуры квартала разработана в британском бюро AHR Architects. Одиннадцать домов относятся к современному стилю архитектуры и оформляются в единой стилистике, при этом каждый фасад индивидуален. Строительство ведется в несколько этапов, монолитные корпуса имеют от 5 до 35 этажей. Из окон открываются панорамные виды на Москву-реку.
Расположение и инфраструктура
Квартал Nagatino i-Land расположился на острове в Южном административном округе в комфортной удаленности от центра города. Транспортную доступность обеспечивает близость основных транспортных узлов:
- Садовое кольцо в 7 км;
- до съезда на ТТК 5 минут;
- МКАД в 25 минутах на машине;
- до станции метро Технопарк 5 минут пешком, до платформы станции МЦК «ЗИЛ» — 20 минут;
- до Кремля всего 10 км.
Квартал расположился в окружении нескольких парков — Нагатинская пойма, Коломенское и Тюфелева роща. В районе множество бизнес- и торговых центров? один из самых крупных — «Мегаполис». Работают престижные школы, современные детские сады, поликлиники. До крупнейшего в Европе крытого парка аттракционов «Остров мечты» всего 20 минут пешком.
Комплексная застройка занимает территорию в 15 га и спроектирована как «город в городе». На участке расположен ландшафтный парк с пешеходными бульварами, набережной и скверами. Для каждого из внутренних дворов разработана отдельная концепция: рекреационные зоны имеют тематическое оформление — «Холмы», «Затерянный город», «Джунгли», «Мир птиц». На первых этажах выделены помещения под супермаркеты, пекарни и кафе, салоны красоты и медклиники.
На территории Nagatino i-Land разместится школа и четыре детских сада. Дополняют инфраструктуру кафе, магазины, спортивные залы и салоны красоты.
Реализуется концепция «двор без машин»: предусмотрен подземный паркинг на 1691 место и оборудование для зарядки электромобилей. На этажи ведут современные скоротные лифты премиальных брендов — пассажирские и грузовые. Также отведут небольшую территорию для временной стоянки такси, велосипедов и каршеринга. Территория огорожена и закрыта для посторонних.
В каждой секции предусмотрены индивидуальные кладовые помещения. На первых этажах выделены помещения под магазины и фирмы сферы услуг.
Квартирография
Всего запроектировано более 3 200 квартир с одной, двумя, тремя и четырьмя комнатами в классическом и евроформате. Высота потоков в некоторых лотах достигает 3,7 м, что позволяет реализовать оригинальные дизайнерские решения, вплоть до второго яруса-антресоли.
Отделка не предусмотрена, поэтому вы сможете оформить жилье на свое усмотрение. В зависимости от этажа высота потолков 3,1 м и более. В сочетании с увеличенной площадью остекления все помещения отличаются обилием естественного света. Из окон открываются панорамы на жилой остров и Москву-реку.
Условия оплаты
Группа «Эталон» сотрудничает с ведущими федеральными и региональными банками. В Nagation i-Land действуют и стандартные программы кредитования с гибким графиком платежей, и субсидированные ипотечные предложения — для семей с детьми со ставкой от 0,1%, для IT-специалистов и с господдержкой. Для оплаты можно использовать материнский капитал.
Единовременная оплата позволяет прибрести квартиру со скидкой от базовой стоимости. А программа trade-in — быстро реализовать находящееся в собственности жилье, получить деньги, эквивалентные его рыночной стоимости, и сразу инвестировать их в новую квартиру.
Беспроцентная рассрочка оформляется на 2 года. Первый взнос от 10%, а остаток вносится одним платежом до апреля 2025 года.
О застройщике
Группа «Эталон» основана в 1987 году. Компания специализируется на строительстве жилой недвижимости в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге. В 2021 году география проектов была расширена и охватила Екатеринбург, Тюмень, Омск и Новосибирск.
Сеть продаж охватывает 59 городов России, а штат сотрудников достигает 4,6 тыс. человек. Ее клиентами преимущественно являются представители среднего класса, заинтересованные в приобретении квартир уровня «комфорт» в домах с современными инженерными коммуникациями и в районах с развитой инфраструктурой.
Группа «Эталон» входит в число старейших участников российского рынка недвижимости и возглавляет списки крупнейших отечественных девелоперских корпораций. За годы деятельности было введено в эксплуатацию более 7,9 млн м².
Свыше 20 проектов находятся в активной стадии, а площадь жилой и коммерческой недвижимости в продаже превосходит 2,8 млн м². Только в 2021 году компания завершила договоров на сумму 84,4 млн рублей и реализовала более 446 тыс. м² площадей.
В 2021 году Группа «Эталон» заключила новые контракты на продажу недвижимости общей площадью 446 тыс. кв. м на сумму 84,4 млрд рублей. Агентство Colliers International в конце 2020 года оценило стоимость активов Группы в 204 млрд рублей. Показатели EBITDA составили 12,6 млрд рублей, а выручка —78,7 млрд рублей.
Интегрированная бизнес-модель компании генерирует добавленную стоимость для клиентов и акционеров на каждом этапе девелопмента. Поэтому объекты Группы привлекательны как объект инвестиций: недвижимость обладает стабильной ликвидностью и пользуется постоянным спросом. Это подтверждено стабильными котировками на Лондонской фондовой бирже и участием Группы «Эталон» в списке Первого уровня на Московской бирже.
Список документов
- Разрешение на ввод в эксплуатацию (Участок 1.6)
- Разрешение на ввод в эксплуатацию (Участок 1.1)
- Проектная декларация (Участок 1.2)
- Проектная декларация (Участок 1.7, 1 этап)
- Проектная декларация (Участок 1.7, 2 этап)
- Разрешение на строительство (Участок 1.7, 1 этап)
- Разрешение на строительство (Участок 1.7, 2 этап)
Новости Жилой остров Nagatino i-Land (Нагатино Айлэнд)
Расположение Жилой остров Nagatino i-Land (Нагатино Айлэнд) на карте
Пожалуйста, сообщите, что вы нашли информацию об этом объекте на сайте Novostroy-Gid.ru
Новости о новостройках
«Бизнес» на подъеме: в 2025 году в Москве выросли продажи новостроек бизнес- и премиум-класса
Аналитическое исследование рынка жилой недвижимости Москвы за первые пять месяцев 2025 года фиксирует общий объем продаж в размере 1,2 млн м . В десят...
04.07.2025
Погружение в ландшафт: Genpro и Zrobim Architects проектируют жилой кластер «МЫС»
Девелоперская компания MR Gr oup проект семейно-ориентированного природного кластера МЫС в Одинцовском районе Московской области. Архитектурные р...
30.06.2025
Архитектурные фавориты: приоритеты и тенденции среди покупателей выяснили в MR Group
Качество строительных материалов и эстетика фасадов являются ключевыми факторами при выборе жилья для покупателей. Согласно исследованию девелоперс...
24.06.2025
Объемы на «троечку»: MR Group на третьем месте по объемам жилищного строительства в Москве
По данным ДОМ.РФ за май 2025 года, девелопер MR Group вошел в тройку крупнейших девелоперов столицы по площади строящегося жилья. Текущий портфель ...
11.06.2025
Самая влиятельная в девелопменте: Мария Литинецкая возглавила рейтинг CRE 100
Издание C RE опубликовало рейтинг самых значимых персон рынка коммерческой недвижимости России. Его возглавила Мария Литинецкая, генеральный директ...
05.06.2025
