ЖК «Южные сады»
| Город | Москва |
| Округ | МСК — Юго-Западный административный округ (ЮЗАО) |
| Район | Южное Бутово (ЮЗАО) |
| Адрес( посмотреть на карте) | Бартеневская ул., 18 |
| Метро |
Новомосковская (Коммунарка)
(25 мин.
транспортом) Потапово (30 мин. пешком) Бунинская Аллея (15 мин. пешком) Улица Горчакова (15 мин. пешком) |
| Срок ввода объекта в эксплуатацию | 1 очередь:
Продан
4 квартал 2023 г.
2 очередь: 3 квартал 2025 г. 3 очередь: 4 квартал 2026 г. |
| Стоимость квартир | от 9,03 до 49,06 млн ₽ |
| В продаже | Студии(22) Однокомнатные(49) Двухкомнатные(111) Трехкомнатные(111) Четырехкомнатные(45) |
| Тип здания | 2 — Кирпично-монолитный |
| Этажность | 16-30 |
| Тип и описание паркинга | подземный |
| Кол-во машино-мест | 1086 |
| S кв. общая | от 21,0 до 188,0 м2 |
| Застройщик | «А101» |
| Высота потолков | от 2,87 м |
| Отделка | Чистовая и white box |
| Категория объекта | Комфорт-класс |
| Наличие пентхаусов | Нет |
| Наличие видовых квартир | Нет |
| Совокупное количество квартир | 2418 |
| 214 ФЗ | Есть |
| Ипотека | Есть |
| Рассрочка | Есть |
Квартиры в ЖК «Южные сады»: планировки и цены
| Квартиры | Общая площадь | Стоимость | |
|---|---|---|---|
| Студии | 22 | 21,0 – 29,0 м2 | 9,03 – 12,99 млн ₽ |
| Однокомнатные | 49 | 30,0 – 40,0 м2 | 11,88 – 15,86 млн ₽ |
| Двухкомнатные | 111 | 36,0 – 60,0 м2 | 13,22 – 19,76 млн ₽ |
| Трехкомнатные | 111 | 53,0 – 102,0 м2 | 16,00 – 28,50 млн ₽ |
| Четырехкомнатные | 45 | 76,0 – 188,0 м2 | 22,39 – 49,06 млн ₽ |
Описание ЖК «Южные сады»
Новый квартал комфорт-класса «Южные сады» строится на юге Москвы в окружении парков и лесов. Комплекс расположен близ станции метро «Бунинская аллея» рядом с парком «Южное Бутово» и Бунтовским лесопарком.
Комплекс строится в несколько очередей-кварталов. Для каждой группы корпусов разработана отдельная архитектурная концепция с яркими фасадами. Отделка стен предполагает сочетание различных цветов и материалов, что отражает динамику нового микрорайона. Кроме того, вентилируемый фасад обеспечивает внутренним помещениям высокую степень теплоизоляции и шумозащиты.
Дизайн парадных разработан студией Studio 211 и перекликается с зеленым окружением комплекса — вечнозелеными деревьями и живыми изгородями во дворе, парками и лесопарками поблизости. Большие окна с витражным остеклением обеспечивает естественное освещение холлов.
У проекта большой выбор форматов квартир от студий до четырехкомнатных с тремя спальнями и кухней-гостиной. Доступны все варианты отделки — от черновой и предчистовой до дизайнерской.
Расположение и инфраструктура
ЖК «Южные сады» расположен в Южном Бутов в 15 минутах пешком от станций метро «Бунинская аллея» и «Улица Горчакова». В 20 минутах на машине от комплекса находится станция «Новомосковская» Сокольнической линии. До станции метро «Потапово» 30 минут пешком.
Варшавское и Калужское шоссе расположены в 5 минутах от комплекса на автомобиле. Развязка МКАД в 10 минутах, а до ТТК можно добраться за полчаса.
Благоустройство территории «Южных садов» разработало бюро MAPArchitects. Проект включает вечнозеленые деревья и живые изгороди. В центре проектируемого квартала будет оборудован амфитеатр и двор-патио для проведения праздников. Для детей оборудуют игровую площадку с горками и скалодромом.
Для детей предусмотрена разнообразная образовательная инфраструктура. Встроенный детский сад откроется во 2-й очереди проекта. А в соседнем комплексе ЖК «Белые ночи» уже работает образовательный комплекс «Формула». Примерно за 30 минут на общественном транспорте или автомобиле можно доехать до крупных столичных ВУЗов — МГУ, РАНХиГС, МГИМО, МИРЭА.
В помещениях «Южных садов» планируется открытие детских клубов, центров развития, языковых школ и специализированных магазинов. В этом застройщика поддержат партнеры — компания «Martela» (Финляндия), центр психологического сопровождения «Точка ПСИ» и другие.
На первом этаже комплекса предусмотрены помещения для фитнес-клуба. Также в пешей доступности откроются магазины продуктов и товаров первой необходимости, кафе, семейные рестораны.
Для хранения сезонных и громоздких вещей на подземном этаже предусмотрены кладовые. Там же расположен и паркинг. Спуститься вниз и подняться на этаж можно на лифте.
Квартирография
В ЖК «Южные сады» богатый ассортимент квартир. Застройщик соблюдает баланс между разными форматами, предусмотрев планировки для самостоятельного проживания и больших семей.
Планировки представлены в классическом варианте и евроформате с кухней-гостиной. В ассортименте студии и квартиры от 1 до 4 комнат. Высота потолков — 2,99 м.
Уникальный формат — двухуровневые квартиры. Планиврока всключает 3 изолированных комнаты и кухню-гостиную. На первом этаже предусмотрен гостевой санузел, а на втором — две ванные комнаты с ванной и душевой кабиной.
Во всех квартирах есть лоджии, а в некоторых вариантах предусмотрены и персональные террасы площадью от 8,5 м². Можно подобрать планировку с мастер-спальней — комнатой для родителей с собственной ванной.
В квартирах большой площади запроектировано не менее двух ванных комнат для комфорта всех членов семьи. Дополнительное помещение гардеробной ре6шает проблему хранения сезонных и редко используемых вещей.
Квартиры передаются без отделки и с отделкой white box. У застройщика можно заказать дизайнерской ремонт бизнес- и комфорт-класса в одном из 6 стилей: «Светлая» и «Темная классика», «Морской бриз», «Теплый песок», «Утро в саду», «Вечер на террасе».
Условия оплаты
Приобрести квартиру можно со 100% единовременной оплатой или в ипотеку. Ипотека предоставляется на срок до 30 лет и поддерживается ведущими банками по популярным программам с господдержкой, для семей с детьми, для IT-специалистов и другим.
При использовании материнского капитала застройщик увеличивает сумму выплаты от государства до 1,7 млн рублей. Условия зависят от номинала сертификата на субсидию и выбранной планировки.
По программе trade-in доступен обмен старой квартиры в Москве или регионах России на новую от «А101». Специалисты застройщика позаботятся обо всех формальностях и реализуют недвижимость по рыночной стоимости. Также через застройщика можно реализовать автомобиль в зачет квартиры.
Рассрочку можно оформить на квартиры, машино-места и кладовые. Есть программы с разными первыми взносами и сроками погашения.
О застройщике
Бренд девелопера «А101» был создан в 2014 году, но история компании идет с 1992 года. Компания постепенно росла, в нее входили все новые и новые предприятия рынка недвижимости, и в итоге был сформирован строительно-инвестиционный холдинг под эгидой финансово-промышленной группы «Сафмар».
Одна из задач ГК «А101» — превратить Новую Москву в район, достойный звания современного мегаполиса. Для этого был сформирован собственный земельный банк в 2500 га.
На 2020 года девелопером было реализовано 6 крупных проектов комплексного освоения территорий. Еще 4 жилых комплекса находились в активной стадии.
Компания входит в тройку лидеров среди строительных компаний Москвы. «А101» заслужила множество наград на специализированных выставках и конкурсах. Так в 2018 году ЖК «Скандинавия» стал «Лучшим ЖК Новой Москвы» по итогам премии Urban Awards. Также комплексы застройщика становились лауреатами в номинациях «Выбор покупателя».
Список документов
Новости ЖК «Южные сады»
Расположение ЖК «Южные сады» на карте
Пожалуйста, сообщите, что вы нашли информацию об этом объекте на сайте Novostroy-Gid.ru
Новости о новостройках
Спрос возвращается к москвичам: 2025 год показал рост продаж
По данным аналитического центра MR Analytics, в первом квартале 2025 года объем продаж первичной недвижимости в границах старой Москвы вырос на 17% ...
16.05.2025
Виды, технологии и статус: что привлекает покупателей в московских небоскребах
Согласно исследованию девелопера MR Group, проведенному среди 1,2 тыс. потенциальных покупателей, ключевыми факторами при выборе жилья в небоскребах с...
16.05.2025
Комиссии — бой: «ВТБ» и «Сбер» отменили комиссию застройщика при ипотеке в проектах G3 Group
Застройщик G3 Group объявил о запуске специальных условий для покупателей в рамках своего флагманского проекта жилого комплекса G3 Театральный в Р...
15.05.2025
200 метров инноваций: в Famous смонтирован «живой» фасад
200-метровая башня комплекса Famous новая доминанта в районе Филевский парк. MR Group завершил еще один этап строительства: до 57 этажа смонти...
07.05.2025
Готовность выше — выше скидка: Nametkin Tower предлагает 20% дисконт
Жилой комплекс Nametkin Tower в столичном районе Черемушки достиг финального этапа строительства. К апрелю 2025 года завершены работы по возведению...
09.04.2025
